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中标结果正文



* 、招标条件

1.1 (略) (略) (略) (略) 北棚 (略) 的委托, (略) ， (略) 条件，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。

* 、项目概况

2.1项目名称：西长街东厢沿线资产招租项目；

2.2项目规模：西长街东厢沿线资产约 * 0平方米， (略) 附表。（面积以最终实测建筑面积为准）

2.3招租范围：

西长街东厢沿线资产招租项目：西长街东厢沿线资产整体招租，招租面积约 * 0㎡，其 (略) 协裕及兴富康约 * 0㎡，原 (略) 分约 * ㎡， (略) 分约 * ㎡（ (略) 分）。（租赁面积以实际交付的物业最终实测建筑面积为准）

2.4经营方式：

2.4.1经营期限为 * 年（ * 年- * 年，第 * 批交付的物业免租期为6个月，第 * 批交付的物业免租期为3个月,免租期从物业交付之日起开始计算)，租赁费单价根据实际交付年度对应的年度单价计取。由于招租物业的资产组成情况不 * 致，本次招租物业 (略) 交付，第 * 批和最后 * 批交付的物业，租赁期限均至 * 日止。第 * 批交付的物业约 * 0平方米(原协裕、兴富康），租赁合同签订后 * 日内交付，第 * 批交付的物业预计在租赁合同签订后半年内交付， (略) 人发出的书面通知为准，物业交付通知发出之后 * 日内，中标人未办理接收物业的手续，视为自动接收。（ (略) 附表）

2.4.2招 (略) 变压器增容至 * KVA，水改造由中标人负责，超出用电容量改造 (略) 承担；水、电、气的入户由中标人负责；物业管理（含绿化维护）工作由中标人负责，相关费用 (略) 承担。

2.4.3招租范围内的物业室内、室外装饰 (略) 需的设施、设备，功能改造均 (略) 负责，中标人负责协裕 (略) 物业外立面修复。参照《潮宗街街区形象管理办法》实施， (略) 人书面同意；投标人应充分了解物业情况， (略) 分装修、设备安装、建筑隔墙、燃气管道、 (略) 等现状需改造的风险须充分考虑到报价之中；应评估未来国家、 (略) (略) 门的政策调整对项目经营造成的影响，自负盈亏、自担风险。招标人对上述情况不负任何责任。

2.4.4中标人须在中标通知书发放之日起 * 日内，与招标人签订经营权租赁合同，租赁合同签订前，中标人须缴纳履约保证金，履约保证金金额为 * 佰万元整，租赁期满且中标人不存 (略) 为，履约保证金无息退还给中标人。

2.4.5租赁合同签订后，物业交付之日起 * 日内，中标人须预缴交付物业6个月租金。（免租期满，缴纳正式租金后 * 日内予以抵扣，若物业交付当年实际租赁时长等于或长于6个月，则之前预缴的租金用于抵扣6个月租金，若物业交付当年实际租赁时长短于6个月，则预缴的租金顺延到下 * 个租金支付节点抵扣6个月租金）免租期期满之日起 * 日内， (略) 人全额缴纳交付当年的租赁费用，交付后的第 * 年起（每年的1月1日之前）， (略) 人支付 * 次租赁费用，且从 * 年开始，在上 * 年度的租赁费用标准基础上每年递增5%。

2.5经营定位：业态定位以西长街两厢融合为基础（ (略) 、商场、文化、餐饮、超市、娱乐、运动健身等均可），但所有业态不能对固有设施和周边环境造成影响。

经营定位应有利于落实西长街两厢融合的概念，符合万达商圈的高端业态定位，传承传统历史文脉，创建 (略) 区特色街区的目标，整个街区的前期策划、管理、宣传都由中标单位负责实施，但须经招标人书面认可。

2.6招标控制价下限值（招标底价）： * 元/平米/月， (略) 底价，否则投标无效。

2. (略) (略) 踏勘， (略) 人。参与投标的投标人视 (略) 有情况完全了解并认同。 (略) 的费用 (略) 承担， (略) 发生的人身伤害及财产损失 (略) 负责。

* 、本次招租要求投标人具有如下条件与资格：

3.1具有中华人民共和国境内取得合法法人资质的企业，并依法取得企业营业执照， (略) 于有效期；

3.2企业营业执照(经营范围中需包含以下任意 * 项：超市、影院、餐饮、酒店、娱乐、儿童游乐、运动健身、生活百货、商业管理、物业管理、市场运营与管理)；

3.3守法经营，诚实守信，投标人最近 * 年没有严重 (略) 为，在以往经营过程中没有 (略) 为的，投标人未被列入“信用中国”网站（ www.credi *** ）“ (略) 人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严 (略) 为记录名单”；不属于中 (略) （ www.ccg *** ）“政府采购严 (略) 为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。

3.4本次招标的中标人须按照投标文件叙述范围内经营，不允许私自扩大转包或分包；

3.5本次招标不接受联合体投标；

3.6投标人在投标文件中有隐瞒事实、 (略) 为， (略) 文件的要求如实提供有关情况、文件、证 (略) 为， (略) 提供的有关情况、文件、证明等资料与经查实的 (略) 为， (略) 为对该投标人有利的，按照不 (略) 理。已入围或被列为中标候选人的，取消其入围资格或中标候选人资格。已中标的，将解除合同，并没收其履约保证金。

违反上述情况的单位均不能作为投标申请人。

* 、招标文件的获取及澄清答疑发布：

4.1凡有意参加投标者，请于 * 日起( (略) 时间，下同) (略) 相关文件等资料。

4. (略) 文件有任何疑问，在 * 日 * ： (略) 人邮箱 * q.com，过期不予受理， (略) 人概不负责。

4.3答疑文件、招标文件修改澄清文件将在 (略) 公共资源交易电子服务平台发布， (略) (略) 有投标人关注， (略) 通知， (略) 人概不负责。

* 、资格审查方式：资格后审。

* 、评标办法：综合评估法

* 、开标时间、投标截止时间、投标文件递交地点

7.1开标时间（投标截止时间）：7月 * 日 * : * 时

7.2投标文件递交地点： (略) 公 (略) （ (略) 市 (略) 区岳华路 * 号） * 楼相应开标室。

* 、投标保证金

8.1投标保证金金额：人民币 * * 万元整（￥ *** 元）；

8.2投标保证金交纳截止时间：投标截止时间前（含），投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（ (略) 到账日期为准）。

8.3投标保证金交纳方式：投标保 (略) 转账、银行电汇、银行汇票等方式提交。

8.4投 (略) 转账、银行电汇、银行汇票方式提交投标保证金的，应以投标人自身名义通过其基本账户 * 次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：

户 名： (略) 公 (略) 投标保证金专户

(略) ： (略) (略)

账 号： * * * * * 0 * 6

8.5投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称 * 致，不得以分支机构等其他名义提交。

8.6项目开标时，投标保证金到账情况以 (略) 公共资源交易管理信息平台提供的《投标保证金到账信息公示表》为准。

8.7投标人未按要求缴纳投标保证金的， (略) 初审后作无 (略) 理，其可能造成的损失 (略) 承担。

* 、发布公告的媒介

(略) (略) 同时发布：

《 (略) 市 (略) (略) 》http:/ *** 《 (略) 公共资源交易电子服务平台》https:/ ***

联系人及联系方式

招 标 人： (略) 北棚 (略)

联 系 人：欧阳女士

联系电话： ***

招标代理机构： (略) (略) (略)

联 系 人：戴先生桂女士

联系电话： ***

(略) 门： (略) (略)

联系电话： ***

招标文件及附表.rar