湖南招标网

中标结果正文



(略) 市 (略) (略) 轨道交通第 * 轮建设规划线路物业综合开发（TOD） (略)

公告日期: * 日

(略) 市 (略) (略) 轨道交通第 * 轮建设规划线路物业综合开发（TOD） (略) (略) (略) 受 (略) 市 (略) 的委托，对 (略) 轨道交通第 * 轮建设规划线路物业综合开发（TOD） (略) 项目 (略) 采购，现邀请符合资格条件的供应商参与投标。
1、采购项目的名称： (略) 轨道交通第 * 轮建设规划线路物业综合开发（TOD） (略) 项目
　　用途、数量、简要技术要求或者采购项目的性质：
　　1.1、项目名称： (略) 轨道交通第 * 轮建设规划线路物业综合开发（TOD） (略) 项目
　　1.2、项目信息：

序号	品目分类	标的名称	规格型号	数量	计量单位	预算单价（元）	预算金额（元）
1	(略) 服务	(略) 轨道交通第 * 轮建设规划线路物业综合开发（TOD） (略) 项目	（ * ） (略) 目标 (略) (略) 拟用“轨道+物业”的开发模式建设地铁线路，目的在于尽量利用轨道交通的优势,在沿线搭配物业发展,建立多个新 (略) 区,打造了 * 个高效 (略) 络,把轨道交通的外延化效 (略) 化,以支持轨道交通的长远发展。 (略) 会资本参与到地铁线路的融资、建设与运营中，本项目 (略) 市规划，结合轨道交通引导新市镇开发(TOD)的理念、市场情况和趋势及创新思维，优 (略) 点周边 * 米范围内土地的规划，并就重点 (略) 市设计及TOD开发要点，使之能达到利用轨道交通带动新区发展并提升客流和土地利用价值的目的。在选定重点地块后，完成该地块的概念性规划设计方案，分析及评估土地价值及开发收益， (略) 可以考虑利用该等地块的开发以解决地铁PPP建设模式和投融资问题，谋求轨道交通运营的财务可持续性。 具体来说，本项目的研究设计主要有以下目的： （1）从城市以及开发利益主体的角度出发，对 (略) 规划背景梳理、 (略) 调研、土地资源筛查与土地价值大盘测算（不调规）。详实了解和控制土地资源情况，并对土地开发价值初步掌握。 （2）对地铁线路各 (略) 点 (略) 产业规划研究与物业组合研究，深入研究地铁建设带来的机遇和能级提升， (略) 点周边 (略) 优化，并测算调规后的土地开发价值。 （3） (略) 研究结论的基础上，进行必要的空间验证以确保调 (略) 性。同时结合地铁线路的工程进展，重点研究轨道与开发的规划边界和工程边界，确保轨道和土地开发暨能满足各自开发计划、又能在空间和程序上互相协调整合。 （4） (略) 可持续发展的角度， (略) 市和企业层面的TOD发展战略，厘清政府与轨道建设运营主体开展TOD工作的职责，建议地铁线路的投融 (略) 需的政策法规和体制机制，设计TOD项目推进的路线图和开发节奏。 （ * ）规划及设计总体原则 （1）创新性：规划建议和设计方案要有杰出的，独特的和唯 * 的特点，所提出的规 (略) 要与 (略) 市现有的物业发展有较明显的区别，关键的标准包括高度的设计创新思想，原创性设计等。在融合当地情况的同时，要有创新的能力和有新颖的视觉观点，可以把有关的综合住宅和商业发展项 (略) (略) 市设计领域中的亮点。 （2）可持续发展及操作性：设计方案必须要充分考虑和展示可建造性，可持续性和成本有效性。 （3）市场可销售性：设计方案必须要充分考 (略) 研 (略) 可销售性方面的建议。如果设计方案在建筑密度， (略) ，概念设计等因 (略) 市场取向相违背，顾问公司有必要通过多方 (略) ，使设计方案最优化， (略) 需求。 （4）集约节约用地的原则： (略) 市的角度，坚持节约集约用地的原则，将城市规划与产业规划相配套。 （5）经济效益原则：应从经济效益的近期与长期、 (略) 部等方面出发，统筹兼顾，项目由整体开发运营，应考虑到成本和效益的原则。 本项目的规划和设计除满足上述总体设计原则外，还需满足以下要求： （1）以尊重生态、注重环保、 (略) 、完善配套、弹性开发为规划设计原则。 （2）以先进的综合居住和商业规划理念为指导，借鉴“轨道＋物业”的成功开发经验，有效利用土地资源，打造 * 个生活便利、环境优美 (略) 区。 （3）充分利用轨道的便利，考虑项目道路 (略) 直接连通，鼓励 (略) ，以减少交通的拥堵和 (略) 市环境造成污染，体现绿色交通与环保概念。 （4）以人为本，合理的组织各种交通流线，人车分流，营造安全、 (略) 环境， (略) 区生活品质。 （5） (略) 地的各种限制条件，并结合周边环境对各种不利因素（噪声、污染、采光和视线遮挡等）进行 (略) 理。 （6）注意各个地块和各种建筑空间的有机结合及过渡，营造 (略) 市天际线。 （7）提供足够的公共配套设施及绿化空间，注重人性化的公共空间设计，提供优质生活环境，增加项目的整体吸引力。 （8）商业与居住平衡规划， (略) 价值； （9）创立优质的综合居住及商业开发模式，发挥示范及幅射作用，以带动周边地块发展。 （ * ） (略) 的国家和 (略) 市关于建筑设计、结构设计、人防、消防、环境保护、节能、设备等有关规定、规范、规程和相关法律法规的要求，关注到 (略) 地区气候以及当地建筑法规的独特性。 （ * ） (略) 区历史、风貌及文化，同时进 * 步探讨 (略) 市更新的可能性。（ * ）落实“公交都市”发展理念，提升 (略) 市发展的引领和带动作用。	1	项	***	***

　　1.3、项目其他情况说明：
　　

无

　　1.4、 需要落实的政府采购政策：中小微企业
2、项目编号：
　　政府采购编号：CSCG- ***
3、项目预算： *** 元。
　　最高限价： *** 元。
4、投标人资格要求：
　　4.1、是否接受联合体：否
　　4.2、投标人基本资格条件及材料：
　　　　1、投标人基本资格条件应当符合《政府采购法》第 * 十 * 条第 * 款的规定，即：
　　　　　（1）具有独立承担民事责任的能力；
　　　　　（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
　　　　　（3） (略) (略) 必需的设备和专业技术能力；
　　　　　（4）有依法 (略) 会保障资金的良好记录；
　　　　　（5）参加政府采购活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录；
　　　　　（6）法律、行政法规规定的其他条件。
　　　　2、 (略) 文件。
　　4.3、投标人特定资格条件：
　　

1、投标人必须是中华人民共和国境内注册的,自主经营、独立核算的企事业法人，营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内；

2、投标人须同时满足以下要求：

（1） (略) (略) (略) 乡规划 * 级资质；

（2） (略) (略) 门核发的工程设计综合 * 级 (略) 业（建筑工程）专业设计 * 级资质。

3、项目负责人应具有相关专业高级（含）以上技术职称和注册规划师资格，必须人、证、单位合 * ，注册证书或岗位证书与投标单位必须 * 致。提供 (略) 门出具的投标截止时间前 * 个月内任 (略) 保证明（如投标人为事业单位，则提供投标截止时间前近 * 个月内任意 * 个 (略) (略) 保证明或相应 (略) 门出具的在编证明）。

4、投标人在投标截止之日前 * 个月内，须具有 * 个（含）以上单项合同范围不少于 (略) 的城市“轨道 物业”综合开发项目研究业绩。

业绩证明资料以合同为准，时间以合同签订时间为准。

　　4.4、被“信用中国”列 (略) 人或重大税收违法案件当事人名单的、被“中 (略) ”列入政府采购严 (略) 为名单的（处罚期尚未届满）等不得参与本项目的政府采购活动。
5、招标文件获取：
　　5.1、凡符合投标资格要求并有意参加投标者，请登录《 (略) (略) 》（http:/ *** ）或《 (略) 公共资源交易电子服务平台》（http:/ *** ）下载招标文件。
　　5.2、 (略) 相关文件和资料等， (略) 通知， (略) 采购单位概不负责。
　　5.3、招标文件的纸质和电子版本， (略) 的为准。
6、投标截止时间、开标时间及地点：
　　6.1、投标截止： *** * : * 分止，超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。
　　6.2、开标时间： *** * : * 分。
　　6.3、开标地点： (略) 公 (略) 【 (略) 市 (略) 区岳华路 * 号（岳华路与 (略) ）】。
　　6.4、投标文件的获取及操作：
　　　　1、 (略) 采购，投标人应及时在长 (略) （http:/ *** ）开通或注册账号。开通注册及备案问题可通过长 (略) 在线客服或服务热线： *** (略) 。
　　　　2、 (略) 采购需要应及时办理企业数字证书（含电子签章）。具体办理及使用问题请联系 (略) 省数 (略) 有限公司（http:/ *** ）。企业数字证书（含电子签章）现场办理地址： (略) (略) * 楼E * 电子认证窗口，咨询电话： *** 、 *** 、 *** ； (略) 公 (略) * 楼，咨询电话： *** 。
　　　　3、投标人在 (略) 公共资源交易电子服务平台下载专区中及时下载安装最新版本“政府采购电子投标文件制作工具”、“政府采购CA驱动”。
　　　　4、投标人登录 (略) 政府采购电子交易系统（http:/ *** ） (略) 文件，文件格式为.CSZF或.CSCF格式，参与投标的投标人需使用“政府采购电子投标文件制作工具”制作.CSTF格式投标文件。投标人登录“ (略) 政府采购电子交易系统”（http:/ *** ）上传加密的电子投标文件（.CSTF）。 本项目电子投标文件最大容量为 * MB，超过此容量的文件将被拒绝。
7、投标保证金：
　　7.1、递送投标文件前，投标人须交付投标保证金如下： *** 元。
　　7.2、缴纳时间： *** * : * 分前（含）， (略) 到账回单为准。
　　7.3、缴纳方式：
　　　　投标人应以支票、汇票、本票 (略) 账户缴入到如下投标保证金托管专户或金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式。在提交投标文件的截止时间前提交投标保证金。投标保证金有效期应与投标有效期 * 致。（请在用途栏中注明“ (略) 轨道交通第 * 轮建设规划线路物业综合开发（TOD） (略) 项目项目”字样）
　　　　账户名： (略) 公 (略) 投标保证金专户
　　　　 (略) ： (略) (略)
　　　　账 号：投标人随机获取本项目投标保证金账号（具体获取方式和要求见投标须知前附表）
　　　　未按时足额缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝。
8、公告期限：
　　 *** 起至 ***  止（5个工作日）。
9、其他：
　　

采购人委托代理机构代理事项内容：

（ * ）、起草、编制采购文件;（ * ）、组织专家对 (略) 论证;（ * ）、组织采购答疑会;（ * ）、制作、 (略) ;（ * ）、组织开展供应商资格预审;（ * ）、依 (略) ;（ * ）、 (略) (略) (略) 监督;（ * ）、组织评审活动，记录、 (略) 的评审意见， (略) 编写评审报告;（ * ）、制作、发布中标（成交）信息公告;（十）、发送供应商中标（成交）通知书;（十 * ）、答复供应商的询问和质疑， (略) (略) 理;（十 * ）、整理移交采购活动的采购文件档案;（十 * ）、法律法规规定的其他事项。（十 * ）本项目招标代理服务费 * 5. * 元，由中标人全额支付，投标人在投标报价 (略) 分费用。采购 (略) 分有与本条款规定不 * 致的，以本条款规定为准。

* 、采购项目联系人姓名和电话：

采购人：	(略) 市 (略)	采购代理机构：	(略) (略)
联系人：	吕强	联　系　人：	(略) (略)
电　话：	***	电　　　话：	***
地　址：	(略) 省 (略) 市 (略) 区杜花路 * 号十 * 楼	地　　　址：	(略) 市 (略) 区 * 里河路5号B座5层

免责声明:

本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的， (略) (略) 对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。

* 年1 月 * 日

(略) 期限为5个工作日

71