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* 凌 (略) 部分楼层及大楼整体物业招租项目

招标公告

(略) 条件， (略) 。

(略) (略) 下属资产，是 * 家集餐饮、客房、娱乐、休闲于 * 体的 * 星级商 (略) ，于 * 日正式投入运营。酒店主楼高 * .9米，建筑面积 * 2㎡， (略) (略) 中路 * 段 * 号，位于地铁 * 号线黄土岭7号出口旁，是地铁1号线和4 (略) ，交通条件便利，快捷。 (略) 地上共 * 层， (略) 使用了 * - * 楼共8层作为办公写字楼， (略) 分区域作为单位食堂，大楼其余楼层及区域与整栋大楼的物业服务拟整体打捆对外招租， (略) 租 (略) 服务及配套餐饮服务，不 (略) (略) 业， (略) 分转租。 (略) 运行时间较长，公用设施已老化， (略) 拟投资近 * 仟万元，对消防系统、配电系统、 (略) 全面维修与改造；对中央 (略) 改造升级，更换主机、加装智慧能源管理系统以提高能效，对全楼层的风机盘 (略) 维护与更换。改造后公用设施的状况达到优良，改造期与承租方装修期保持同步。

本次对外招租的范围：

（1） (略) 1楼、 (略) 分区域、3-9楼、 * - * 楼共 * 层 * 7㎡的对外出租；

（2） (略) 分区域、 * - * 楼共 * ㎡物业服务；

（3） (略) 大楼除中央空调主机以外的水电、电梯、消防系统等公 (略) 管理维护。

本次招标出租方向承租方收取楼层租赁费及中央空调使用费，同时出租方向承租方支付物业服务费、 (略) 维护费（含备品材料费）、水电费这 * 项费用，中央空调使用费、物业服务费等 * 项费用由出租方制定， (略) (略) 数 (略) 行情得出（详见下表），投标人只需报楼层租赁费，若投标人认为还有其他费用未列出或对出租方制定的 * 项费用标准有异议，可以调整楼层租赁投标价，但不得低于拦标价，投标人参与投标视同已接受此条款。投标人还需提 (略) 运营方案，包括 (略) 的定位和运营模式、装修方案及进度、总体投入及盈利预测等资料。

对外招租详细信息：

（1）地址： (略) 市 (略) 区 (略) 中路 * 号；

（2）租赁楼层：1楼、 (略) 分区域、3-9楼、 * - * 楼。其中1楼有 * 个商铺已出租（ * ㎡）， * 年8月到期，此次 * 并纳入出租范围，从 * 年3月开始计租；5-6楼（ * ㎡）目前已对外租赁， * 年5月到期，此次 * 并纳入出租范围，从 * 年 * 月开始计租。

（3）出租面积：共 * 7 ㎡。1楼面积 * ㎡； (略) 分区域（ * ㎡）；3楼（ * ㎡）有 * 桌宴会厅 * 个，包厢十个，厨房 * 个（含湘厨、粤厨、点心房）；4楼 * ㎡有大型会议室 * 个；5-6楼（ * ㎡）目前外租作为KTV包厢，7-9楼、 * - * 楼（每层 * ㎡）现做为客房运营，共计 * 间。

（4）楼层租赁费最低限价（拦标价）：楼层租赁费最低限价 * .5 元/㎡/月，投标人报价不得低于此价。

（5）租赁期限： * 年，自房屋租赁合同签订之日起 * 年（含免租期）。

（6）装修免租期： 6月，自房屋租赁合同签订之日起 6 个月。

（7）楼层租金变动标准：每两年递增5%。

（8）中央空调使用费：由于出租方拟对大楼中央 (略) 系统改造，加装智慧能源系统提高能效，中央空调使用费第 * 年 * 元/㎡/年，折合成月是 * 元/㎡/月，以 * 方 (略) 的 * 7 ㎡作为计算依据（5-6楼从收取租金开始计算），中央空调使用费按季结算，以合同签订时的电价及燃料价格作为基础，当电价、燃料价格出现变化时，双方协商对收费 (略) 调整。

（9）物业费收取标准：楼层物业费 4. * 元/㎡/月，每两年递增5%；按 * ㎡计算。

（ * ） (略) 维护收费标准（含材料费）：1.8元/㎡/月，每两年递增3%；按 * ㎡计算。

（ * ）水电费：热水 * 元/吨，自来水 (略) (略) 公司 (略) ，以表计值为准。

（ * ）履约保证金：合同签订后承租方支付 * * 万元整作为合同履约保证金。

（ * ） 租金支付时间及方式：租金采用预付方式支付。按季度支付租金，出租方与承租方在每个季度第 * 个月5号前共同确认上季度物业管理费、 (略) 维护费、水电费、中央空调使用费等，在对 (略) 加减计算后，承租方应在每个季度第 * 个月的8号前支付本季度租金。

3.1资格要求：

3.1.1 在中华人民共和国境内合法注册， (略) 代理机构的独立法人，本次招标不接受联合体投标；

3.1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务制度；

3.1.3 投标 (略) 管理（含物业管理）（以营业执照注明的经营范围为准）；

3.1.4 从 * 日至 * 日新签并仍在经营、 (略) 面积总计达到 * 0平米以上（以投标人房屋租赁合同、物业管理服务合同的面积、时间为准）；

3.1.5 从 * 日至 * 日新签并仍在经营、 (略) 项目2个（含）以上（单个合同租赁面积不得小于 * ㎡或不得少于 * 间客房，以投标人房租租赁合同、物业管理服务合同为准）；

3.1.6 招租对 (略) (略) ，承租企业注册资金在 * 万元（含）以上；

3.2其他

3.2.1投标人 (略) 方面的不良记录，无不良诉讼记录，无在招标投标活动 (略) 罚的记录。

3.2.2投标人不得存在下列情形之 * ：

（1）在国家 (略) 门信息管理平台【《 (略) 网》、《 (略) (略) 》等】被曝 (略) 人或存 (略) 为的单位；

（2）被责令停业的、或财产被接管或冻结的；

（3）被暂停或取消投标资格的；

（4）存在其 (略) 为的。

4.1 招标文件发售时间

招标文件将于 * 日至7月 * 日(工作日内）上午9点至 * 点，下午3点至5点在 (略) 省 (略) 市 (略) 区 * 凌路 * (略) 出售。招标文件 (略) 售两种方式。

4.2 面售

投标人须派人持以下证件前来购买：

4.2.1本单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

4.2.2营业执照、资质证书原件（招标人留加盖单位公章的复印件）；

4.2.3经办人身份证原件（招标人留复印件）。

4.3 网售

(略) 人指定邮箱发送投标人如下购买信息：

4.3.1投标人名称；

4.3.2本单位资质证书、营业执照、介绍信或法定代表人授权委托书等有效证件（扫描件）；

4.3.3投标人详细地址（含邮政编码）；

4.3.4联系人姓名及联系方式（手机号码、办公室电话、传真号码、电子邮箱）；

4.3.5招标文件购买款汇款回单（汇款单上需注明“ (略) 项目名称”）。

(略) 文件电子版，纸质版可在投标时领取。 (略) 文件不 * 致时，以纸质文件为准。

4.4标书购买费

4.4.1招标文件（含电子版）每套售价人民币 * 佰 元，无论中标与否，此费用 * 律不退。

4.4.2网售形式购买的，如需邮寄纸质文件， (略) (略) 支付邮寄费用。

4.5 购买标书汇款账户

单位名称： (略)
帐号： ***
(略) ： (略) (略)

购标 (略) 汇款（不接收现金），汇款单上必须注明“ * 华租赁购标款”。

接受投标文件的截止时间为 * 日上午9点，请在此时间前送达 (略) 省 (略) 市 (略) 区 * 凌路 * (略) * 楼指定地点，在此时间后送达的投标文件将不再接受。 * 日上午9点在指定地点开标。开标前应按规定提交投标保证金。

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本招标公告同时在、 (略) 网站（wz.wldl.com.cn/wldlweb/）上发布。

联系人：瞿宁

电话： ***

电子邮箱： * * .com

现场联系人：秦振华 电话： ***