湖南招标网

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根据需要， (略) (略) (略) (略) (略) 有关规定，决定对 (略) (略) 公开竞价招租,热忱欢迎对此有意向的商家前来报名。

    * 、招租项目

1、项目名称： (略) 路东段商业门面招租

2、招租门面号、位置、面积、底价等（见附件1）。

* 、联系方式

资产公司：  孙老师  ***

* 、报名方式

1、本项目采用公开竞价、价高者 (略) 招租。

2、报名截止时间： * 日。过期视为无效报名。

* 日下午 * : * 前持有效证件原件与竞价保证金凭证的原件、复印件（个人或法人单位的证明文件、法人代表授权书和投标人身份证）复印件，企业的需加盖公章及法人代表签字 (略) (略) (略) 填写报名登记表。不接受电话、网络、传真、邮件等其他形式的报名。

3、现场踏勘时间： * 日下午2: * ，资产公司 (略) ，请竞价人下午2: (略) 集合，燕老师负责组织。届时 (略) 踏勘。竞价人无 (略) 踏勘，均视 (略) 状况完全了解。

* 、参加竞价的条件

1、竞价主体条件：接受单位投标和个人投标两种，凡年满十 * 周 (略) 为能力的中国公民，个人需要提供身份证和户口薄原件。单位投标必须具有法律规定的独立法人资格，能独立承担民事责任，且持有年审合格的《企业法人营业执照》。

2、竞价人必须是具有承担租金能力的自然人或法人单位。

3、竞价单位和个人不能用该门面从事违反国家法律法规和校方规定的项目（如不准经营洗脚、按摩、网吧和酒吧、卡拉OK歌厅、油烟餐饮等有污染或噪音及影响周围环境的项目）。

4、竞价人条件：遵守法纪，有良好的职业道德和服务意识。 (略) 管理， (略) 的各项规章制度。

5、本项目采用公开竞价，价高者 (略) 招租。

6、严禁转租转让，竞标人、签合同人、经营证照人、实际经营人（指正在亲 (略) 掌控老板）必须为同 * 人（以竟价报名时身份证为准），即“ * 位 * 体”。如果发现不 * 致， * 方有权随时拒绝签订合同或终止合同，押金不退，由此造成的 * 切损失和法律责任由签合同人负责（ * 方保留向签合同人起诉权利）。

7、竞价保证金每单间 * 元（具体招租门面号的保证金数额见附件1），中标后放弃签合同者保证金不退。签订合同后，保证金自动转押金。

9、竞价保证金只支持转账 (略) 资产公司， (略) 刷卡，账号： * * * * * (略) (略) ，户名： (略) (略) 。请注明转账事由及项目名称，竞价未成功人或单位保证金在评标结果公布后5个工作日内无息退还。

* 、参加本项目竞价的 * 切费用不论其竞价结果如何，概由竞价人自理。

* 、竞价人或单位须提供的竞价资料

1、承诺书（见附件3）；

2、现场竞价报价单（见附件4）；

3、竞价保证金票据单复印件。

* 、竞价资料送达时间

* 日上午9: * 前送 (略) 资 (略) ，过时未到者作为弃权。

* 、竞价

1、竞价时间： * 日下午3: *

2、竞价地点： (略) (略) 会议室

3、竞价原则：坚持客观、公正、公平、公开、平等自主和注重信誉的原则；最高价中标，如有报 (略) 再次报价，以此类推。        4、竞价方法：

（1）以每个门面招租底价为基础，以每 * 元为 * 个加价单位。每 * 轮思考时间为3分钟，最后 * 秒倒计时提醒。

（2）《现场竞价报价单》须加盖竞价单位公章，法人代表或授权委托人签名， (略) 填写。（竞价单位须准备多份备用）

（3）招租方无须解释不中标原因，不认同的企业请勿投标。

* 、招租后要求

招租后要求 * 方必须做到“ * 个无条件服从”： * 是砌砖封闭后窗，外部粉刷、店面台阶统 * 按标准维修，必须无条件服从； * (略) 统 * 标准制作，费用自理，必须无条件服从； * 是严禁经营油烟餐饮项目， (略) 拆除，必须无条件服从。中标后装修改造不允许改变房屋结构（不准打2个门面之间的墙）， (略) 不承担任何装修改造等 * 切投入的补偿。

* 、违约责任

1、竞价人开标后无正当理由撤出竞价或者 (略) 通知后 * 日内拒绝与 * 方签定合同的，所交该门面保证金不予退还。

2、为防止恶性竟争，竞价保证金每单间 * 元，中标后放弃签合同者保证金不退。签订合同后，保证金自动转押金。

* 、废标

遇到下列情况将予以废标：

1、竞价人的报价均未超过项目预算底价；

2、因重大变故，招租任务取消的。

3、符合报名条件的不足 * 家；

十、合同期限及租金押金缴纳方式

1、合同期 * 年。

2、租金按年收取，先交租金后租用。第 * 年租金在签订合同时 * 次性交清。

十 * 、特别申明

竞价人中标之后未签订合同之前，不能认为 * 方已赋予 * 方经营权法定责任的确认，即中标后新租户合同起止时间以现租户实际退租时间为准， (略) 时间 * 方不负责中标方任何补偿。凡是不认同此条，请勿投标。

十 * 、合同主要条款

1、 (略) 、资产公司的各项规章制度； (略) 规定的经营范围、 (略) 经营。承租方违反前述规定的，学校有权单方面终止本合同，押金不退，无 (略) 地，由此造成的 * 切损失和法律责任由承租方承担。

2、不得转租转让或与他人调剂交换而改变使用性质，禁止收取和付给门面转让费。竞标人、签合同人、经营证照人、实际经营人（指正在亲 (略) 掌控老板）必须为同 * 人（以竟价报名时身份证为准），即“ * 位 * 体”。如果发现不 * 致， * 方有权随时拒绝签订合同或终止合同，押金不退，由此造成的 * 切损失和法律责任由签合同人负责（ * 方保留向签合同人起诉权利）。

3、承租方在合同 (略) 发生的 * 切法律责任及经济纠纷均由承租方负责， (略) 不承担任何法律责任和赔偿责任。

4、 (略) 的整体形象， (略) (略) 门关于防火安全、综合治理及安全、保卫等方面的规定和要求，严格防止各类安全事故和人身意外伤害事故的发生，对承租方在合同期内，出现的失火失盗及从业人员的刑事、民事责任及人身意外伤害等 * 切安全方面的情况， (略) 概不负责，由承租方完全承担法律责任和赔偿责任。承租方应妥善保管好自身财产，如有丢失和破坏（损坏），均 (略) 负责。

5、 (略) 提供的房屋及设施，损坏应予赔偿。承租方 (略) (略) 装修、改造， (略) ， (略) 书面同 (略) ， (略) 需费用由承租方承担。合同期满后， (略) 不承担任何物品接受和任何补偿 (包括 (略) 地投资的大小建设费用、购置的设施设备、物资物品等 * 切费用)。

6、合同期满或合同终止时， (略) 处理属于承租方添置的设备和物品（可动产），对不动 (略) 分及水电管线、玻璃门等必须在到期后的 * 个工作日内无条件、 (略) 。 (略) 整体收回。

7、承租 (略) 《劳动合同法》的相关规定，切实维护从业人员的合法权益。对从业人员与承租方由此引起的劳动争议与纠纷、法律诉讼，均由承 (略) 责任。

8、 (略) (略) (略) 装修，费用自理，包括水电管线、地面、墙面等。

9、 * 方承租后必须做到“ * 个无条件服从”，并按新校区商业门面的“ * 项新规”实行标准化管理： * 是砌砖封闭后窗，外部粉刷、店面台阶统 * 标准维修，必须无条件服从； * (略) 统 * 标准制作，费用自理，必须无条件服从； * 是严禁经营油烟餐饮项目， (略) 拆除，必须无条件服从。

* 、承租方的经营活动 (略) 地内， (略) 经营以及超范围经营， (略) (略) 和 (略) (略) 门的管理，否则将按照《 (略) 经营性门面（ (略) 点）管理规定》 (略) 罚，违反国家法律法规的，按国 (略) 理。

* 、承租方 (略) 办 (略) 需的相关证照（含工商、税务、卫生等），并做好消防设施验收，费用自理。

* 、水、电费价格按 (略) (略) ，费用每月结算 * 次。

* 、因国家政策、 (略) 政策性调整需拆除、征用或改变房屋性质或遇到不可抗力 (略) 地使用物损毁并且短期内无法恢复，合同自动终止，学校按合同期内承租方实际使 (略) 地使用费，但不负责额外补偿。

* 、新 * 轮招租后， (略) 有的合 (略) 废止，历史 (略) 砍断，新的 (略) 有租户不再就以前该门面的任何关联事情向校方举张任何权益。

* 、 (略) 文件、合同、 (略) 管理规定的，按相应情况扣除押金，直至解除合同。由此造成的 * 切损失和法律责任由承租方承担。

* 、 (略) ，在追缴租金的同时，以年租金为基数按每天1‰收取违约金，直至门面收回为止。

凡是不认同上述条款内容的，请勿投标。

附件1

(略) (略) 路东段招租门面 * 览表

说明:

（1）每单间门面面积约 * ㎡左右。

（2）招租底价为年租金。

（3）门面从西向东分A、B、C * 段。

附件2

(略) (略) 路东段招租门面报名表

说明:（1）申报人需在相应门 (略) 签名和填写经营项目。

      （2）带本人身份证及身份证复印件。

（3）在身份证复印件上签上自已的姓名与联系方式。

      （4）报名须带竞价保证金缴纳票据单。

附件3：

承 诺 书

(略) (略) ：

本人或本企业承诺完全遵守                   招租文件要求，如有违反，由本人或本企业承担 * 切责任。

                                  本人或本企业（签字）：

                                      年  月  日

附件4：

现场竞价报价单（第   轮）

                                                           日期：      年    月    日

说明：《现场竞价报价单》为参加公开竞价招租的 (略) 竞价报价时填写使用。竞价人在填写时须字迹清晰，不得有任何涂改或修改，否则无效。