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(略) 《 (略) (略) 办法》和《 (略) 市前期物业管 (略) 办法》等有关规定， (略) 条件，本次招标已经 (略) (略) 备案，招标人为永 (略) ，招标代理机构为 (略) 市奥翔物 (略) 。 (略) ，欢迎符合条件的投标人前来投标。

一、招标项目

（一）项目名称： (略) 聚贤苑商住小区。

（二）项目地点： (略) 区 (略) 大道东侧。

（三）项目概况:

项目总占地面积   *** 平方米（工程设计测绘数据，下同），总建筑面积 *** 平方米，其中，地下总建筑面积  30000 平方米，地上总建筑面积  *** 平方米，包括高层住宅建筑面积 ***   平方米，多层住宅面积 /平方米，商业用房建筑面积 80000 平方米。建筑容积率为 3.22 ，建筑密度为 28.31 %，绿地率为  35.71 %。

项目规划居住户数为  2080户，由  17 栋高层电梯住宅，共配置垂直升降客梯   80  台，变压器  15 台，生活及消防水泵  30台。总停车位 2080个，其中地面停车位  513 个（含室内停车位/  个），地下停车位 1569  个。小区配建幼儿园面积2593平方米，设公厕3 处，总面积60 平方米， (略) 5 处。

配建物业管理用房面积为 1816 平方米；位于  酒店式公寓 楼内；于 2016年 12月开工建设，于  2018  年 6 (略) 建成竣工交付使用。招标单位依照《 (略) 省物业管理条例》《 (略) 市物业管理用房规定》做好装修。

二、招标范围

（一）招标标的： (略) 聚贤苑商住小区前期物业管理服务。

（二）接管日期： 2017年12月。

（三）服务期限：自接管之日起，期限为5年；但在本期限内， (略) 代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本服务期限自动终止。

三、投标人资格要求

投标申请人须同时满足以下条件：

1、国家三级以上物业服务企业资质，年度考核合格；

2、拟派驻招标项目的负责人具备物业管理师资格或物业服务企业经理岗位证；

3、投标报名前三年未受过市、县（区） (略) (略) 罚；

4、 (略) 人开展业主入住等相关工作的能力和条件。

四、 (略) 文件的获取

1、本次招标的资格审查采用开标后资格审查。

2、 请投标人于 * 日--- * 日的上午9：00—12:00，下午14:00—17: (略) 文件，每份400元。

3、投标报名需递交的资料

（1）工商营业执照副本复印件,带原件备验；

（2）物业管理企业资质证书副本复印件，带原件备验；

（3）法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件,法人代表授权委托书原件,受权代理人身份证原件和复印件。

（4）拟派驻的项目负责人的物业管理师证书（或物业服务企业经理岗位证书）复印件，验原件。

 投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

4、本次招标的投标报名、购买招标文件、递交投标文件的地点均设在 (略) 市奥翔物 (略) 。

五、招标工作有关的其他事项

1、本次招标不接受联合体投标，不 (略) 踏勘。

2、 (略) 文件的费用，并承担其编制投标文件与递 (略) 涉及的相关费用。

3、本次招标须提交投标保证金人民币 * 万元。

4、 (略) 涉及的时间一律为 (略) 时间。

六、联系方式

招标人： (略) ；

地址： (略) 区 (略) 大道东侧；

联系人：施先生，电话： *** ；

招标代理人： (略) 市奥翔物 (略) ；

招标代理人地址： (略) 市 (略) 区 (略) 北路舜德摩尔9栋1113号；

联系人：张经理，电话： *** 。

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招标代理人： (略) (略) ；

招标代理人地址： (略) 二楼；

联系人：小秦，电话： ***