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1、招标条件
本招标项 (略) (略) (略) *** 年物业管理服务项目已 (略) (略) (略) 批准实施，资金来自企业自筹，项目出资比例100%。招标人（项目业主） (略) (略) (略) ， (略) (略) ， (略) 条件， (略) 。
2、 (略) 范围
2.1项目名称： (略) (略) (略) *** 年物业管理服务项目
2.2招标编号：CUHH-ZB-YY- ***
2.3项目实施地点： (略) (略) 管理区域。
2.4项目规模：物业管理面积11000平米，预算金额约为260万元/两年（不含税）。
2.5 服务期限：合同服务期限两年。
2.6 招标范围： (略) (略) 的综合性物业（安保服务及消防安全管理、办公楼公共区域卫生保洁和 (略) 位卫生保洁、公共设备工程服务管理、食堂餐饮保障服务管理、会务服务及事务接待、院内绿化养护及附属设施的养护、其他服务以及法规和政 (略) 管理的其它事项）。
2.7标段划分：本项目不划分标段，取综合评分第一、二名为中标候选人，公示后无异议第一名为中标人.
3、潜在投标人资格要求
3.1供应商必须满足中华人民共和国的独立法定代表人资格，不能转包。具备营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一证件）等各种证件合法有效，营业执照经营范围包含物业管理等内容；
3.2资质要求：
3.2.1资质要求：投标人须具备有效合法的注册资质（营业执照、税务登记证、组织机构代码证）；有提供本项目服务的能力，营业执照经营范围必须具有物业服务等相关内容，且具备保安服务许可证。
3.2.2业绩要求：投标人必须具有近3年有1万平方米以上建筑物业管理经验。（2014年以后）
3.2.3人员要求：投标人拟派驻本项目的项目负责人具备单个物业管理项目7000㎡以上物业管理经验三个及以上，年龄在50周岁以内；
提供不少于2名初级建（构）筑物消防员；
3.2.4纳税人要求：投标人必须具有增值税一般纳税人资格。
3.3业绩要求：有良好的信誉。
3.4企业经营状况要求：
3.4.1财务状况良好；
3.4.2申请人 (略) (略) 开户证明；
3.5本次招标不接受联合体投标。本项目不允许分包和违法转包。
3.6其他要求：
(略) 公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位， (略) 项目的投标。
3.7潜在投标人不得存在下列情形之一：
（1）被责令停业或破产状态的；
（2）被暂停或取消投标资格的；
（3）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（4）在最近三年内有骗取中标或严重违约的；
（5）服务过程中出现过重大质量问题且未妥善解决的；
（6）近三年与 (略) 存在不良 (略) 记录。
3.8遵守《 (略) 投标法》、《 (略) 投标法实施条例》 (略) 《 (略) 投标管理办法》等国家法律法规。
4、评标办法
本项目评标办法采用综合评估法。本项目资格审查方式为资格后审。
5、投标保证金
投标保证金数额为： * 万 * 仟元整（15000.00元），采取公对公转帐方式，由投标人基本账户转入指定的账户。投标保证金到账截止时间为： * 日14时30分前转入投标保证金的托管账户管理，以到帐为准。 (略) 文件第二章投标人须知前附表第14.1项规定。
6、招标文件的获取
6. (略) 潜在投标人资格要求的供应商，请持法人单位有效营业执照复印件（加盖单位公章）/单位介绍信原件（或法人授权委托书原件）于【 * 日至 * 日， (略) 时间上午9时00分至下午17时00分（法定工休日、法定节假日除外）】 (略) 文件。
6.2 招标文件售价500元，售后不退。
(略) 购买标书 (略) 转账的方式支付并携带付款回单，或携带银联卡刷卡支付，本公司不接受现金支付。
6.3★特别提醒：凡有意参与本项目的潜在投标人，请于 * 日9时30分之前完成 (略) (略) 方自助服务门户（https:/ *** ）注册及绑定联系人手续，否则将视为潜在投标人放弃本次投标，网站服务电话： *** 转3转8转2。
7、投标文件的递交以及澄清答疑
7.1投标文件递交的截止时间为【 * 日14时30分】，递交到【 (略) 市 (略) 4楼会议室】。逾期送达的投标文件将被拒绝。
7.2本次开标时间为【2017年8月 11日14时30分】，在【 (略) 市 (略) 4楼会议室】 (略) ，投标人的法定代表人或其委托的代理人应准时参加。
7.3澄清、答疑采用书面形式， (略) (略) 解答。

9、监督机构
(略) 投标监管机构监督。招标投标监督机构 (略) (略) (略) 纪委。电话： *** 。
10、联系方式
招 标 人： (略) (略) (略)
招标代理： (略) (略)
联 系 人：张之帆 钟迪明
电 话： *** ***
电子邮件： * 26.com
地 址： (略) 省 (略) 市万家丽中路二段429号8楼（807室对面）
户 名： (略) (略)
(略) ： (略) (略)
账 号：8000 2507 1302 015