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(略) (略) 于**日裁定受理 (略) （以下简称中康置业）重整申请，现根据中康置业重整工作需要，管理人拟通过竞标方式选聘项目评估机构，评估机构的工作范围及选聘条件如下：

一、项目基本情况

(略)

法定代表人：谢军

注册资本：15000万元

住所：株洲云龙示范区云龙大道5099号云龙总部经济园D1栋601号

成立日期：**日

经营范围：房地产开发经营；企业总部管理；企业管理服务；物业管理；土地管理服务；园林绿化工程施工；老年人、残疾人养护服务；房屋租赁；自建房屋销售；环保技术推广服务；信息技术咨询服务；养生保健服务；营养健康咨询服务；室内装饰设计服务；建筑工程后期装饰、装修和清理；房屋装饰；营养和保健品批发。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

股权结构：

根据中康置业提供的说明，中康置业名下主要资产为凤凰养生谷房产以及车位，具体以实物资产情况为准。

二、工作范围：

1.评估公司应对中康置业名下实盘资产现值进行评估，包括但不限于土地及地上建筑物、车位、存货、相关设备、应收账款、预付款、其他无形资产以及管理人查明的其他资产进行评估，并出具评估报告。

2.对中康置业的全部资产（包括但不限于土地及地上建筑物、车位、存货、相关设备、应收账款、预付款、其他无形资产等）在模拟强制清算或重整状态下的偿债能力进行分析并出具偿债能力分析报告。

3.与管理人、审计机构共同清理中康置业资产，并由评估机构书面详细确认中康置业资产情况。

3.按时出具评估报告， (略) (略) 、管理人要求，对评估报告进行解释，积 (略) (略) 或者管理人提出的其他工作事项，依法履行评估机构的义务。

4. (略) (略) 、管理人认为其他应当由评估机构完成的工作。

特别说明：管理人系预先公开邀请评估参与竞标并选定评估机构，中标后是否签订合同并实际开展评估相关工作视重整工作的具体情况而定。

三、选聘条件：

（一）评估机构应当具备以下资格条件

1.参聘的评估机构需 (略) 法院2022-2023年度司法辅助对外委托评估类专业机构名单。

2.申报机构拟委派参与本案的评估团队负责人及核心成员自**日起已办结破产、强清案件评估3件以上；

3.申报机构及参与本项目工作人员3年内没有与评估工作相关的违法违纪等不良记录，不存在法律、司法解释规定的回避情形；

4.申报机构与中康置业及人员无影响独立公正评估的利害关系。

（二）评估机构应当主动承诺以下事项

1.可以同时投入5名以上的资产评估师到现场，全面配合管理人进行工作，现场工作的时间由管理人根据评估机构工作的完成情况决定；

2.评估机构应先行出具相关评估报告、专项报告以及配合管理人完成财产调查报告。评估机构收费金额不超过参照《 (略) 司法鉴定收费管理办法》（湘发改价服[2016]646号）规定收费标准内收取（计费基数之资产 (略) (略) 与管理人合理认定的金额为准），最终评估费 (略) (略) 审查后确定数额为准。

4.在重整程序中因对评估工作内容及工作事项进行调整，或评估报告过期后管理人需要出具新的，或补充评估报告的，不再额外增加费用。

5.鉴于重整项目的特殊性，评估机构应当垫资开展工作，并应先行出具相关评估报告以及配合管理人完成各项财产调查等工作。在进行本次评估过程中产生的所有相关费用均由评估机构自行承担。评估费用将在财产分配时予以支付。

四、评估期限及承诺

评估机构需承诺在入场后30日前完成评估报告初稿，逾期未出具相关评估报告将在报价基础上下浮20%收取评估费用。

五、选定方式

所有符合条件的申报机构，管理人将结合申报机构提交的材料和线上询问及陈述情况对其完成工作期限、资质、规模、业绩及报价等因素进行综合评定，选定本案评估机构。若符合条件的申报机构只有一家的，直接选定为评估机构。

六、报名时间及方式

报名时间：公告发布之日起至**日18时止。

报名方式：申报机构无需提供纸质申报材料，须于报名期限届满前联系管理人报名，并提供电子版申报材料（申请书及相对应的证件、资料、凭证【需加盖公章】等）*@*63.com，邮件和申报材料压缩包均以“案件名称+申报机构名称”命名。

七、评估机构对本案的咨询

有意向参与本案遴选的评估机构，可与管理人联系了解有关情况。

管理人联系人：点击查看详情》》 ">陈律师， 点击查看详情》》

(略) 管理人

二〇二三年十二月二十六日