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永定区张家界市永定区原区委招待所(西海宾馆)公开招租公告

发布时间：2022/9/7 地区：湖南 - 永定区

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所属地区	湖南
招标编号	****** [登陆后查看]	截止日期	****** [登陆后查看]
招标代理	******* [登陆后查看]
招标业主	中共***公室 [登陆后查看]

公告摘要

基本信息

项目名称：

(略) 永定区原区委招待所(西海宾馆) 公开招租公告

转让人：

(略) 永定区委办公室

竞买保证金(元)：

20000

项目编号：

张家界产权【2022】371号

交易编号：

2022-71号

拍卖地点：

(略) 公共资源交易中心拍卖大厅

项目所属区域：

(略)

保证金缴纳所在户：

公告截止时间：

** 09:00:00

质疑截止时间：

** 09:00:00

答疑截止时间：

** 09:00:00

补充通知截止时间：

** 09:00:00

保证金缴纳截止时间：

** 09:00:00

竞价起始时间：

** 16:00:00

内容

(略) 永定区原区委招待所(西海宾馆)

公开招租公告

经研究，定于**日下午4：0 (略) 公共资源交易网“网上竞价系统”上公开竞租张家界永定区原区委招待所（西海宾馆）门面。

一、招租信息查询

(略) 公共资源交易网（http://**.cn）选择“资产股权”栏，点击“张家界市永定区原区委招待所(西海宾馆)公开招租公告”，详细了解《公告》《竞租须知》《租赁合同》《竞租人承诺书》等信息。

二、标的展示及现场查看

展示地点：门面 (略) 永定区永定办事处北正区委会天门路5号；

展示时间：**日--9月19日(工作日上午9:00-12:00)。

三、标的简况、租期、竞租底价及相关要求

1.资产概况：

标的一：临街门面为2号门面面积约66平米（以现场测量为准）；

标的二：3号门面面积约179平米（门面约29平米，房屋约150平米，以现场测量为准）；

标的三：临街面一栋房屋二至四层及后面其他所有房屋1874.08平米（临街面一栋房屋一层门面及房屋除外，实际面积以现场测量为准）。

2.租期要求：共五年。

3.竞租底价（竞租起始价）：标的一2号门面底价人民币11.5万元/年；标的二3号门面底价人民币10.5万元/年；标的三房屋底价人民币3万元/年。竞租成交后，以后年度的房租标准按如下方式交纳：

序号	房屋及门面编号	房屋及门面使用面积（m2）	第一年底价（万元）	第二年房租（万元）	第三年房租（万元）	第四年房租（万元）	第五年房租（万元）	备注
1	房屋	1874.08	3	按第一年房租费标准不变	按第一年招租价100%递增	按第一年招租价100%递增	按第一年招租价100%递增	临街面一栋房屋二至四层及后面其他所有房屋（临街面一栋房屋一层门面及房屋除外）
2	二号门面	66	11.5	按第一年房租费标准不变	按第一年招租价10%递增	按第一年招租价10%递增	按第一年招租价10%递增	门面66平方米
3	三号门面	179	10.5	按第一年房租费标准不变	按第一年招租价10%递增	按第一年招租价10%递增	按第一年招租价10%递增	门面29平方米房屋150平方米
合计		2119.08	25

4.相关要求：租金按合同一年一交，先交租金后使用。承租人必须按照《租赁合同》开展经营，否则，招租方有权提前终止合同，收回经营场地，且不退还已交的房租费和押金。具体内容以《门面租赁合同》等相关文件为准，请意向竞租人实地查勘或咨询。

四、交纳竞租保证金

（一）竞租保证金交纳标准：每个标的人民币2万元。

（二）竞租保证金交纳方式：通过银行转账方式交纳，不接受现金存款，交纳竞租保证金的账户名称应为竞租人本人（交易机构不接受替人代交竞租保证金）；竞租人在填写转账单据时，必须在转账单的“附件栏”或“备注栏”中注明自己在网上注册的手机号码，并要求银行工作人员录入此信息。若因竞租人身份信息和手机号码漏填、误填而导致无法参与竞租的，由竞租人自己负责。

竞租保证金账户名称： (略) 公共资源交易中心

开户行：中国 (略) 张家界解放路支行

账号：4305 0174 6786 0958 8588-9000

（注意：填写转账单时，账号中的数字和“-”，一定要认真填写，此为招租标的收取保证金唯一账号，转款至其它账号，不具竞租资格。）

（三）竞租保证金交纳起、止时间：**日8：00至**日9:00前（请竞租人务必在起、止时间内转账交纳竞租保证金，以到账为准。）

五、网上注册

竞租人交纳竞租保证金后， (略) 公共资源交易网（http://**.cn）,点击“电子交易平台”，选择“资产股权”栏，点击“网上竞价系统”，按提示要求进行账号注册（注意：账号注册时，属个人交纳保证金的，就选择“个人注册”；属企业交纳保证金的，就选择“企业注册”。即账号注册时填写的竞租人名称、手机号必须与竞租保证金转账单上的转款人名称和手机号一致）。

六、网上竞租会

网上成功注册并缴纳竞租保证金的竞租人可以在报名交款截止后通过电脑（请勿在手机上操作）登*“网上竞价系统”查看网上竞租项目，**日下午4:00网上竞租会正式开始。网上竞租（拍）时，竞租人登进“网上竞价系统”后，首先阅读《公告》或《须知》，然后点击“我已阅读并同意”即可查看竞租项目。竞租人需在自己看中的标的处出一次价（首次出价不得低于年竞租底价），其他人看中同一标的则需加价竞租。每次加价竞争的加价幅度为1000元或其整数倍(低于加价幅度无效)；每次加价后系统又会自动延长300秒，直至300秒倒计时内无人加价为止，系统显示最高价成交，最终报价最高的人即为成交人。

七、成交确认、成交价款交纳、出租合同签订及标的移交

成交人须在竞租会后3个工作日内持相关证 (略) 公共资源交易中心签订《成交确认书》，同时一次性支付成交价款（即第一年房租）到竞租保证金账户后，领取《招租项目移交通知单》。招租方凭《成交确认书》和《招租项目移交通知单》与成交人签订合同，并按合同约定移交出租标的物。

八、交易服务费

成交人需按《 (略) 发展和改革委员会关于小额产权交易项目交易服务费收费标准的回复》（〔2022〕96号）承担全部交易服务费。

九、竞租保证金退还

未成交者交纳的竞租保证金在竞租会结束后5个工作日内原路原额退还；成交者交纳的竞租保证金可以冲抵成交价款，也可另行全额交纳第一年房租后原路原额退还。

十、出租涉及的税、费要求

由承租人承担。

十一、出租标的瑕疵披露

房屋没有产权证（但已 (略) 永定区国资监管部门批准同意出租）

十二、违约处理

1.成交人（中标人）须在竞租会后3个工作日内持相关证 (略) 公共资源交易中心四楼016室签订《成交确认书》等相关文件，同时一次性支付第一年房租到竞租保证金账户。否则，视为违约。违约后，按如下约定追究违约责任。

2．《竞租成交确认书》《租赁合同》等竞租文件作为竞租标的成交的书面文件，双方不得拒签。竞租人若拒签或拒绝交纳成交价款的，之前所交纳的竞租保证金将作为违约金不予退还，并承担全部违约责任，按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定依法处理：违约后，委托方有权根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定将该标的收回再行竞租；如果再行竞租所得低于原竞租成交价的，原成交人应当补足差额，并赔偿相应损失。

十三、其他事宜

其他未尽事宜以《租赁合同》《竞租须知》和委托方提供的相应文件为准。

出租标的联系人：田奇兵联系电话：*；

网上竞价操作咨询：0744-*。

(略) 永定区委办公室

**日