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(略) 省建设工程施工合同

工程名称：茶陵 (略) (略) 职工周转宿舍

工程地点：茶陵 (略) (略) 院内

发 包 人：茶陵 (略) (略)

承 包 人： (略)

湖 南 省 建 设 厅 制

(略) 分 合同协议书

发包人（全称）：茶陵 (略) (略)

承包人（全称）： (略)

根据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就茶陵 (略) (略) 职工周转宿舍建设项目施工及有关事项协商 * 致，共同达成如下协议：

* 、工程概况

1.工程名称：茶陵 (略) (略) 职工周转宿舍

2.工程地点：茶陵 (略) (略) 院内

3.工程立项批准文号：茶发改投﹝ * 号

4.资金来源：财政资金和单位自筹资金。

5.工程内容：

新建职工周转宿舍 * 栋，建筑层数3层（详见施工图纸）。

6.工程承包范围：具体以招标人提供的工程量清单为准。

* 、合同工期

计划开工日期： * 年 月日。

计划竣工日期： * 年 月 日。

工期总日历天数： * 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不 * 致的，以工期总日历天数为准。

* 、质量标准

工程质量符合国家验收规范达到合格工程标准。

* 、签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价为： *** . * 元（总额包干，若因各种原因导致工期延长， (略) 调差）

人民币（大写）（￥元） * 佰 * * 万零 * 仟 * 佰 * * * 点 * 元整 ；

其中：

（1）安全文明施工费：

人民币（大写）￥元） ；

（2）材料和工程设备暂估价金额：

人民币（大写）/ （￥ / 元） ；

（3）专业工程暂估价金额：

人民币（大写）/ （￥ / 元） ；

（4）暂列金额：

人民币（大写）/ （￥/ 元）。

2.合同价格支付方式：①完成基础（基坑、承台、框架柱、地梁等）付项目总金额 * %；完成主体工程（混凝土工程、砌体工程、钢结构工程等）付项目总金额 * %，竣工验收合格后付项目总金额 * %；待竣工结算经 (略) 政府投 (略) 审计后付至项目总金额97%；结算评审 * 年后如无质量问题，余款 * 次性无息付清。②付款凭正式税务发票，发票须由中标方开具。

* 、项目经理

承包人项目经理：。

* 、合同文件构成

本协议书与下列文件 * 起构成合同文件：

（1）中标通知书（如果有） ；

（2）投标函及其附录（如果有） ；

（3）专用合同条款及其附件；

（4）通用合同条款；

（5）技术标准和要求；

（6）图纸；

（7）已标价工程量清单或预算书；

（8）其他合同文件。

在合 (略) 过程中形成的与合同有关的文件均构成合 (略) 分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该 (略) 作出的补充和修改，属于同 * 类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

* 、承诺

1.发包人承诺按照 (略) 项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全， (略) 转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3、承包人签订合时 * 次性向发包人缴纳履约保证金2万元，项目按期完工后，发包人 * 次性将履约保障金如数退还给承包人。逾期不能完工，履约保证金不予退还。

3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就 (略) 签订与合同实质性内容相背离的协议。

* 、词语含义

本协议书中词语 (略) 分通用合同条款中赋予的含义相同。

* 、签订时间

本合同于 年 月 日签订。

十、签订地点

本合同在 茶陵 (略) 签订。

十 * 、补充协议

合同未尽事宜，合 (略) 签订补充协议，补充协议是 (略) 分。

十 * 、合同生效

本合同自双方签字盖章 起生效。

十 * 、合同份数

本合同 * 式6份，均具有同等法律效力，发包人执3份，承包人执3份。

发包人： （公章） 承包人： （公章）

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

（签字） （签字）

组织机构代码： 组织机构代码：

地址： 地址：

邮政编码： 邮政编码：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电话： 电话：

传真： 传真：

电子信箱： 电子信箱：

(略) ： (略) ：

账号： 账号：

监管单位：

(略) 分 通用合同条款（略）

详见《 (略) 省建设工程施工合同HNJS- * 》（示 (略) 分）

(略) 分 专用合同条款

1、 * 般约定

1.1词语定义

1.1.2.4监理人：

名称：；

资质类别和等级：；

联系电话：；

1.1.2.5设计人：

名称：；

资质类别和等级：；

联系电话：；

1.5合同文件的优先顺序

合同文件组成及优先顺序为：①合同协议书、②中标通知书、③投标函及投标函附录、④合同专用条款、⑤合同通用条款、⑥技术标准和要求、⑦图纸、⑧已标价工程量清单、⑨其他合同。

1.6图纸和承包人文件

1.6.1图纸的提供

发包人向承包人提供图纸的期限：；

发包人向承包人提供图纸的数量：。

发包人向承包人提供图纸的内容： (略) 发布的设计图清单 。

1.6.4承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计、工程进度计划、专项安全施工方案、工程验收申请、工程款支付申请、部分工程的大样图、加工图等；

承包人提供的文件的期限为：；承包人提供的文件的数量为： * 套 ；

承包人提供的文件的形式为：书面 ；

发包人审批承包人文件的期限：收到文件后7天内；

1. * 交通运输

1. * .3场内交通

(略) (略) 内交通的边界的约定：合同约定的 (略) 内， (略) 外。

关于发包人向承包人免费提供满足工程 (略) 内道路和交通设施的约定：。

1. * 工程量清单错误的修正

出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：不调整 。

2.2发包人代表

发包人代表：

姓名：谭书亮；

身份证号：；

职务：项目负责人（院长）；

联系电话： *** ；

发包人代表：

姓名：；

身份证号：；

职务：\ ；

联系电话：；

发包人对发包人代表的授权范围如下：负责工地相关事项。

2. (略) 、施工条件和基础资料的提供

2.4.1 (略)

关于发包人 (略) 的期限要求：签订合同后7天内 。

2.4.2提供施工条件

关于发包方应负 (略) 需要的条件，包括：

3、承包人

3.1承包人的 * 般义务

3．1．1承包人提供的竣工资料的内容： (略) 业规定的内容规定 。

承包人需要提交的竣工资料套数： 。

承包人提交的竣工资料的费用承担： 。

承包人提供的竣工资料移交时间： 。

3.1.2 (略) 的其他义务：如需签订合同时另商议 。

3.2项目经理

3.2.1项目经理：

姓名：；

身份证号：；

建造师执业资格等级：；

建造师注册证书号：；

建造师执业印章号：/ ；

安全生产考核合格证书号：；

联系电话：；

承包人对项目经理的授权范围如下：工程施工及质量管理 ；

关于项目经理每 (略) 的时间要求：。

项目经理未经批准，擅自 (略) 的违约责任：发包人有 (略) 违约金 * 元/天。

承包方擅自更换项目经理的,视同项目经理擅自 (略) ,若经双方协 商,发包方同意更换项目经理人的,承包方需向 * 方缴纳 * 0元/次的更换费。但因项目经理原因,发包方需要承包方更换项目经理,而承包方在 * 天内不更换的，按每次 * 0 (略) 违约金。

3.2.2 (略) 关键岗位人员(除项目经理外), (略) 撤换的, 视同擅自 (略) ， (略) 关键岗位 (略) 需经发包方及监理人员同意。若擅自 (略) 按 * 元/天/人处违约金。

3.2.3承包工无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：责成改正,由承包人承担由此造成发包人的损失。

3.3承包人人员

3.3.1承包人提交项目管理机 (略) 管理人员安排报告的期限： (略) 的通知 。

3.3.2承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：发包人有 (略) 违约金并由承包人承担由此造成发包人的损失。

3.3.3承包人主要施工管理人员 (略) 的批准要求：按 (略) 。

3.3.4承包人未经建设单位同意擅自更换主要施工管理人员的违约责任：责成改正，发包人有 (略) 违约金 * 元/次/人。

承包人主要施工管理人员擅自 (略) 的违约责任：发包人有 (略) 违约金 * 元/次/人。

4、监理人

4.1监理人的 * 般规定

关于监理人的监理内容：按合同控制工程建设投资、质量、进度、协调各方工作关系。

关于监理人的监理权限：按通用条款 。

关于监理 (略) (略) 、 (略) 的提供和费用承担的约定：由发包方承担 。

4.2监理人员

总监理工程师：

姓名：苏荣 ，

注册号： *** ，

电话号码： *** ；

5、工程质量

5.1质量要求

5.1.1特殊质量标准和要求：合格工程 。

关于工程奖项的约定：\ 。

5.2．隐蔽工程检查

5．2．1承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：各分项工程、隐蔽工程逐项检查验收并提前 * 小时通知业主。

监理人 (略) 检查时，应提前 * 小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过： * 小时。

6、安全文明施工与环境保护

6.1安全文明施工

6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：按通用条款 。

6.1.2关于治安保卫的特别约定：无约定、按通用条款 。

6.1.3文明施工

合同当事人对文明施工的要求：按通用条款 。

6.1.4关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：。

7、工期和进度

7.1施工组织设计

7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：进度、计划、技术方案 。

7.1.2施工组织设计的提交和修改

承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：收到开工通知后7日内。

发包人和监理人收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：收到文件后7日内 。

7.2测量放线

7.2.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限签订合同后 * 天内。

7.3工期延误

7.3.1因承包人原因导致工期延误

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为： (略) 罚违约金 * 元，依此类推（不足 * 天按 * 天计算）。

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：不应超过工程总造价的5%。

7.3.2因发包人的原因导致工期延误，由监理方签出证明单。

7.3.3提前竣工的奖励

7.3.4提前竣工的奖励：无 。

8、材料与设备

8.1主要材料要求

8．1.1 * 方负责采购材料设备的，应按照合同约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。 * 方在材料设备到货前 * 小时内通知监理工程师和 * 方代表清点；

8.1.2 * 方采购的材料设备与设计或标准要求不符时， * 方应按监理工程师和 * 方代表要求的时 (略) 地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延；

8.1.3 * 方采购的材料设备在使用前， * 方应按监理工程师和 * 方代 (略) 检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由 * 方承担；

8.1.4监理工程师和 * 方代表发现 * 方采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求由 * 方负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延；

8.1.5 * 方需要使用代用材料时，应经监理工程师和 * 方代表认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。

8.1.6所有装饰面层材料须经 * 方考察认可后方能采购使用于本工程。

8.2样品

8.2. 1样品的报送与封存

需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：如有见合格附件 。

8.3、施工设备和临时设施

8.3.1承包人提供的施工设备和临时设施

关于修建临时设施费用承担的约定：双方另议 。

9、试验与检验

试验与检验费用的约定： (略) ，送检样品检查费用归承包方负责， (略) (略) 抽样检查费用由发包方负责。

* 、变更、增减工程量

* .1变更的范围和内容

变更的范围和内容的约定：按通用条款。

* .2变更程序：按通用条款的规定。

* .4变更估价

* .4.1变更估价原则

关于变更估价的约定：

* 、价格调整

* . (略) 价格波动引起的调整

市场价格波动是否调整合同价格的约定：不调整。

* 、合同价格计算与支付

付款方式：①完成基础（基坑、承台、框架柱、地梁等）付项目总金额 * %；完成主体工程（混凝土工程、砌体工程、钢结构工程等）付项目总金额 * %，竣工验收合格后付项目总金额 * %；待竣工结算经 (略) 政府投 (略) 审计后付至项目总金额97由中标方开具。

* .1合同价格形式

总价合同

总价包含的风险范围：本项目风险包干系数为1，风险范围包括本合同约定 (略) 有人工、材料和设备价格上涨或下浮。

合同价款调整的条件：设计変更或工程量增减。

合同价款调整的方法： (略) 评审的价格标准计价。

* .2履约金预付款

* .2.1履约金的支付

* .3计量

* .3.1计量原则

工程量计算规则：按通用条款。

* .3.2计量周期

关于计量周期的约定：。

* .3.3总价合同的计量

关于总价合同计量的约定：按总价子目的分解计量及通用条款填报 。

* .4工程款支付

* .4.1工程进度款的审核按通用条 (略) 。

* .4.2进度款及工程款的支付

* 、验收和工程试车

* . (略) 分项工程验收

* .1.1监理人 (略) 验收时，应提前 * 小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过： * 小时。

* .2竣工验收

* .2.1竣工验收程序

关于竣工验收程序的约定：承包人向监理及发包方申请竣工验收申请，报告 * 份，收到申请报告后7天 (略) (略) 验收，竣工验收合格并经验收各方签字的最后日期为实际竣工验收日期。

发包人不按照本项约定组织竣工验收，颁发工程接收证书：若发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。

* .2.2移交、 (略) 分工程

承包人向发包人移交工程的期限：颁发工程接收证书后7天内完成工程的移交。

* .3工程试车

* .3.1试车程序

工程试车内容：无 。

* . (略)

* .6. (略)

承包人 (略) 的期限：在验收合格后 * 天 (略) 清理完毕。

* .竣工结算及方式

* .1竣工结算申请

承包人提交竣工付款申请单的期限：竣工验收合格后 * 天内。

竣工付款申请单应包括的内容：按通条款提交完整的结算资料、清单及竣工结算合同价款等 。

* .2竣工结算审核

发包人审批竣工付款申请单的期限： * 天内完成审批 。

发包人完成竣工付款的期限：按专用条款 * .4. (略) ，

关于竣工结算审核的方式和期限：发包方收到承包方编制结算书3个月内审核完毕。

* .3最终结清

* .3.1最终结清申请单

承包人提交最终结清申请单的份数： * 式 * 份 。

承包人提交最终结清申请单的期限：缺陷责任期结束后 * 天内 。

* .3.2最终结清证书和支付

（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：承包人提交最终结清申请单 * 个月内。

（2）发包人完成支付的期限：颁发最终结清证书后 * 天内 。

* .缺陷责任期与保修

* .2缺陷责任期

缺陷责任期的具体期限：6个月 。

* .3质量保证金

关于是否扣留质量保证金的约定：是 。

* .3.1承包人提供质量保证金的方式

质量保证金采用以下第（2） 种方式：

（1）质量保证金保函，保证金额为：/ ；

（2）竣工结算后扣留5%的工程款；

（3）其他方式：/ 。

* .3.2质量保证金的扣留

质量保证金的扣留采取以下第（2） 种方式：

（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；

（2）工程竣工结算时 * 次性扣留质量保证金；

（3）其他扣留方式：/ 。

关于质量保证金的补充约定：竣工验收合格之日起缺陷满无息付清 。

* .4保修

* .4.1保修要求

保修要求：按中华人民 (略) 令（第 * 号） (略) 。

* .4.3修复通知

承包人收到保修通知并 (略) 的合理时间： * 天内必须修复，否则发 (略) 通知他人维修，维修款从质保金中扣除支付。

* .违约

* .1.1发包人违约的情形：按通用条款 。

* .2承包人违约

* .2.1承包人违约的情形

承包人违约的其他情形：按通用条款 。

* .不可抗力的确认

除通用合同条款约定的不可抗力的事件之外，视为不可抗力的其他情形：无 。

* .保险

* .1工程保险

关于工程保险的特别约定：承包人须为本工程办理建筑工程 * 切保险、并支付保险费用 。

* .3安全生产责任保险

关于安全生产责任保险的约定：由承包人负责办理本工程安全生产责任保险及费用 。

* .争议解决

争议经协商，委托检测、鉴定、审核、申请调解未能达成 * 致意见或不委托检测，鉴定、审核也不申请调解的向 (略) 提起诉讼。

* 、补充条款

承包人承诺按时时足额支付民工工资，如有拖欠，发包人有权从工程款中代为扣付。

工程质量保修书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商 * 致就（工程全称）签订工程质量保修书。

* 、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期限内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

* 、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：

1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为两 年；

3、装修工程为两 年；

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为两 年；

5、供热与供冷系统为两 个采暖期、供冷期；

6、其他项目保修期限约定如下：保修期为两年 。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

* 、缺陷责任期

工程缺陷责任期为 * 个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位 (略) (略) 验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。

缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。

* 、质量保修责任

1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起 * 天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2、发生紧急事故需要抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即 (略) 抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即 (略) (略) (略) 门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。

4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

* 、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

* 、双方约定的其他工程质量保修事项：无 。

工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，

作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）：承包人（公章）：

地址：地址：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：

电话：电话：

签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日