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1.1审批、核准或备案情况

项目名称：华润 * * （ (略) ）华南 (略) （ (略) 区）项目施工总承包工程，项目审批、核准或备案机关名称： (略) 经济 (略) (略) 批文名称及编号郴开经发备【 * 】9号，项目业主为华润 * * （ (略) ） (略) ，主要建设内容质检研发楼、 (略) 、 (略) 、综合仓库、制剂车间、提取车间、危险品库、连廊、埋地罐区、 (略) /设备房、消防水池/生活水池、门房 * 、门房 * 、加压泵房、总图工程等，项目总投资为4亿元，资金来源：自筹。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：华润 * * （ (略) ）华南 (略) （ (略) 区）项目施工总承包工程；

1.2.2 建设地点： (略) 市 (略) 区长冲创新创业园；

1.2.3 项目基本情况：本期项目建筑面积约8万平方米。拟建质检研发楼、 (略) 、 (略) 、综合仓库、制剂车间、提取车间、危险品库、连廊、埋地罐区、 (略) /设备房、消防水池/生活水池、门房 * 、门房 * 、加压泵房、总图工程等；

1.3工期要求： * 日历天；

1.4招标范围：华润 * * （ (略) ）华南 (略) （ (略) 区）项目施工范围见附件（详见工程量清单及图纸）；

1.5 质量要求： (略) 国家有关工程施工质量验收规范和标准的要求，验收达到合格标准；

1.6 保修要求： (略) 令第 * 号《建设工程质量管理条例》 (略) * 号令及相关工

程 (略) ；

1.7标段划分：本项目划分为 * 个标段；

1.8招标控制价：￥ *** . * 元；

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照， (略) 于有效期；省外入湘企业在“湖 (略) (略) ”进行了基本信息登记；

2.2 (略) (略) 门颁发的建筑工程施工总承包 * 级及以上资质，安全 (略) 于有效期；

2.3 拟任项目经理具备建筑工程专业 * 级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；

2.4 拟任技术负责人具备建筑工程相关专业中级及以上职称；

2.5 本次招标不接受联合体投标

2.6 (略) 项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（ (略) 项目）；

2.7类似工程业绩要求：

□不要求，

？要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选 * 项）

？企业承担过1项类似工程；□拟任项目经理承担过1项类似工程

2.8 其他要求：

投标人资格具体要求详见第 * 章投标人须知前附表。

采用资格后审方式。

4.1本招标项目采用湘建监督[ * 号文件规定的：综合评估法I。

5.1投标保证金的金额为： * * 万元整，由投标人基本账户转入投标保证金的托管账户。保证金到账截止时间为： * 日 * 时 * 分，以到账时间为准。 (略) 文件第 * 章投标人须知前附表第3.4.1项规定。

6.1 有投标意愿者，请于 * 年 * 月 * 日起（ (略) 时间，下同）在《 (略) 市公 (略) 网》（网址：http:/ *** ） (略) 文件。 (略) 文件具有同等效力。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

7.1 澄清答疑采用方式： (略) 文件的澄清答疑均采用在《 (略) 市公 (略) 网》（网址：http:// czggzy.cz *** ）上发布。

7.2 (略) 在《 (略) 市公 (略) 网》（网址：http:// czggzy.cz *** ）上下载/获取招标文件、 (略) 、 (略) 资料， (略) 通知。 (略) 信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失 (略) 负责。

8.1 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 * 年 * 月 * 日9时 * 分，地点为 (略) 市郴县 (略) ( (略) (略) 附近)3 楼市公 (略) 第7开标室。逾期送达的、 (略) 文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

8.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。

8.3 所有投标人的法定代表人或其委托代理人参加开标会，投标人委托代理人必须为拟任本项目的项目负责人，否则，招标人不予受理。

(略) 投标监督机构为 (略) (略) 经济开发区 (略) ，电话 *** 。

* . (略) 项目采取的是“综合评估法 I”， (略) 暗标，编制技术标（暗标）相关资料统 * 由代理机构提供，请潜在投标人于 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日 * ： * 前到 (略) 市公 (略) 4 楼 * 室不记名获取暗标制作材料，逾期不受理。暗标资料每套 * 元，领取资料同时投入 4 楼 * 室箱子内。（温馨提示：因疫情防控需求， (略) 需携带本人身份证，并做好自我防控措施。）

* .2招标代理服务费：按 * 日《国家计委关于印发<招标代理服务 (略) 办法>的通知》（计价格【 * 号和国家发改价格 * 号文件）规定的《招标代理服务收费标准》 * ％计取，中标人支付。

招标人：华润 * * （ (略) ） (略) ；

地址： (略) 省 (略) 市经济开发区；

联系人：谢先生

电话： *** ；

招标代理机构： (略) (略) ；

地址： (略) 市 (略) 桔园路冯家小区综合楼 * 楼；

联系人：吴锐、刘湘萍；

电话： *** *** ；

邮箱： *** @qq.com 。

附件：招标范围（详见工程量清单及图纸）

投标单位被认为已详细阅读过构成本工程的各种有关文件，尤其是已充分研究了合同、图纸和招标文件， (略) 有内容。

(略) 文件中列明的由其他承包人完成的项目， (略) 文件要求负 (略) 有的施工任务，包括材料设备的采购、施工、保护及保修工程，不论是永久性质的或是临时性质的。由总包人委托具有专业资质单位完成的内容属于投标人工作范围， (略) 人的认可。作为简单的介绍，投标人工作范围包括但不限于下列各项：

(1)现场 * 通 * 平

水通（施工用水由投标人从指定的接驳点 (略) ）；

电通（施工用电由投标人全权办理并实施，招标人配合）；

路通（ (略) 地的 * * 路已接入市政道路，投标人负责临时施工道路修建和维护）；

场地平整（场地内自然土方的开挖、外运、 * * 路边坡支护和修整）； (略) 地的现状和建筑物设计图纸标 (略) 求， (略) 地内自然土方的开挖和外运。

临时排污 (略) 解决并办理相关政府报批手续。

(2)土石方工程和地基与基础工程（含预制混凝土管桩）

投标人需根据基础技术图纸及结构专业的 (略) 施工组织设计及施工，具体包括如下内容：

1）与所有建筑基础混凝土构件相关的开挖、换填、回填、压实等土石方工程。

2）与所有建筑基础及相关专业要求的设备基础、沟、坑、洞相关的钢筋工程、混凝土工程、砌体工程、预埋管、预埋件制作、安装以及防水、防潮层做法等。防水、防潮层做法见相应结构及建筑图纸。

3）负责预应力管桩报建、施工和验收（静载、 (略) 人委 (略) 检测）。

4）±0. * 以下基础梁、地坪板及其下的土方、垫层、防潮层（或防水层）。

5）安装给水、排水及电专业（包括装饰工程范围内的照明、开关、插座）等设备专业地下预埋管。

6）安装建筑物防雷接 (略) 分。

7）基础工程（含±0. * 及以下隐蔽工程）验收及基础竣工图绘制。

8）为完成上述工程，相应采取的 * 系列施工措施及手段。如：

i.与上述定义相关的土方工程、自然地面～ (略) 分的土方回填。

ii. (略) 理工程

iii.模板工程

iv.施工 (略) 理

v.本 (略) 需施工道路的建设、维护等

(3) 主体结构工程

1)钢筋混凝土工程

投标人负责完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明 (略) 现浇钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构（如果有）、预制钢筋混凝土结构（如果有）、设备基础、圈梁、过梁、构造柱等结构工程。

钢筋混凝土结构工程应理解为包括钢筋工程、模板工程、混凝土工程以及与它们相关的辅助工作，包括但不限于沉降缝、施工缝以及定义在总包工作范围内的通风井、设备基础、预留洞、预埋件、预埋管、堵洞、开洞、封洞等。

2)钢结构工程：包括但不限于预埋件安装、钢结 (略) 制作（含喷砂除锈、喷防锈漆、油漆）、场外运输、场内转运、吊装安装等施工工作。

3)墙体工程：

投标人负责完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说 (略) 有墙体工程，其辅助工作包括但不限于预留洞、预埋件、预埋管、堵洞、开洞、封洞等。

(4) 建筑装饰装修工程

1）投标人负责外墙砖、涂料、局部石材饰面，出入口台阶、散水、坡道、细 (略) 外装修工程， (略) 人确认的样板，以及为上 (略) 需要的预埋件的供应和安装工作。

2）投标人委托具有相应资质单位完成合同图纸中标明的除装饰木门以外的铝合金玻璃窗、铝合金百叶窗、铝合金玻璃门、外钢门和钢制卷帘门、钢制或木质防火门、 (略) 等加工安装，且加工安装前， (略) 人提交门窗的详细加工图纸（铝合金门窗 * 次深化设计由投标人委托具有相应资质单位完成）及样板，并获得招标人的确认。

3）室内装饰装修工程

室内装修范围：除毛坯装修范围外， (略) 工程量 (略) 有装修工程。

室内毛坯交楼标准及范围：

a.毛坯交楼标准：地面完成至垫层、楼面为结构面，墙面完成抹灰层（墙底至墙顶），建施图设吊顶区域顶棚为混凝土结构面，建施图为乳胶漆区域顶棚为完成抹灰面。

b.毛坯装修范围：质检研发楼、 (略) 、制剂车间净化区域、提取车间 * 楼净化区域、综合仓库净化区域等。

(5) 屋面工程

投标人负责完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说 (略) 有屋面工程。

(6) 给排水工程

投标人 (略) 有给排水系 (略) 内容，包括给排水设备及管道、阀门等附属设施的安装及调试。

1）室内给水系统：投标人负责完成的 (略) 有施工图纸中的室内给水系统管道的采购和安装（含卫生洁具）。质检研发楼、 (略) 、制剂车间、提取车间 * 楼 (略) （含水表）。

2）污水排水系统：所有施工图纸中的生产、生活排水系统管道、污水泵供货安装。

3）雨水排水系统：所有雨水排水系统。

4）室外给水排水工程：按室外给水排水施工图纸，将市政给水、雨水污水等系统的各入户总管与园 (略) 接驳。

5）消防给水由发包人发包的专业工程承包人负责。

(7) 电气工程

1）质检研发楼、 (略) ：低压屏出线端至末 (略) 有线管、槽架、线缆、配电箱（空调、消防、工艺设备控制箱除外），楼梯间、设备房、竖井内的线管、电线、开关、插座、灯具（不含应急疏散灯具及穿线）的采购和安装及穿墙套管的预埋预留、穿 (略) 的结构预留、预埋及封堵。

2）制剂车间、提取车间 * 楼：非净化区域低压屏出线端至末 (略) 有线管、槽架、线缆、配电箱（空调、消防、工艺设备控制箱除外），楼梯间、设备房、竖井内的线管、电线、开关、插座、灯具（含夹层内照明、不含应急疏散灯具及穿线）的采购和安装及穿墙套管的预埋预留、穿 (略) 的结构预留、预埋及封堵；净化区域由发包人发包的专业工程完成。

3）质检研发楼、 (略) 、制剂车间、提取车间 * 楼以外：低压屏出线端至末 (略) 有线管、槽架、线缆、配电箱（空调、消防、工艺设备控制箱除外）、 (略) 有照明系统线管、电线、开关、插座、灯具（不含应急疏散灯具及穿线）的采购和安装及穿墙套管的预埋预留、穿 (略) 的结构预留、预埋及封堵。

4）自动报警、弱电线管预埋。投标人负责完成的区域的自动报警、弱电管道（要求预埋预留管道必须穿设Φ2.5铁丝）、底盒、穿墙套管及户内弱电箱（只包括箱体）的预留预埋， (略) 有自动报警、弱电线槽及桥架穿 (略) 的结构预留、预埋及封堵。

5）建筑物防雷及接地、等电位安装

a.屋面防雷装置的安装。

b.所 (略) 室内接地装置的安装。

c.室外接地装置的安装。

d.防雷和接地系统的检验、测试（包括建筑及结构工程 (略) 分。防雷和接地系统的检验、测试必 (略) (略) 检测并出具检测报告，费用已含在投标报价中）。

e.检测接地电阻，如建筑本体接地电阻不满足接地电阻要求，为满足接地电阻要求，追加的人工接地由投标人完成。投标人应按钢材或铜材地接地装置承担追加接地装置的材料及人工工程量费用。

6）电气安装工程具体说明如下：

a. (略) (略) 委托专业工程承包人负责施工的工程 (略) 有工艺设备、 (略) 、空调、消防、照明、防雷及 (略) 有主体结构及砌体内预埋弱电（室内、外）线管（包括线 (略) 分线管）、接线箱、盒（含盖板）、预留孔洞（套管）、 (略) 范围。

b.在设备用房、 (略) (略) 设置等电位联接箱（具体作法详见等电位安装图集）、变压器进 (略) (略) 、 (略) (略) 的封堵、进出线管的封堵、 (略) 内所有管线标高的综合调整，均包括在本工程承包范围内；引至室外的预留管应严格按规范要求做好防水措施。

c.投标人施工但不敷设线路的线管（盒），必须穿设Φ2.5铁丝，保证管线（盒）的畅通，在专业施工单位施工时应予以配合。

d.需 * 次 (略) 配电工程（高低压配电柜、变压器）由发包人发包的专业工程承包人完成。

e.投标人在施工中必须协调各分包专业各种设备的安装位置、安装高度，充分考虑各专业施工工艺要求，综合各专业管线、设备在地下室、竖井内的安装位置和标高，对因工序问题、协调不到位或因图纸表示不明确承包单位又未落实造成的返工，相关费用由投标人负责。

f.本工程总承包单位应负责设备安装后之地坪及墙面整修工作，包括分包单位因应建设方要求返工导致的地坪及墙面返修工作，发电机房消音门及其他相似情况的封堵、收边均属本工程承包范围。

g.所有专业施工单位（包含发包人发包的专业工程承包人）均纳入投标人总承包管理范围，由总承包单位根据施工进度 (略) 时间及协调施工配合等工作。

(8) 预留预埋

图纸 (略) 的线管敷设、接线箱盒安装、预留孔洞、预埋钢筋或钢板、预埋套管（包括电缆进户穿墙套管、防水套管等）、设备基础等；

(9) 防水工程

包括屋面防水工程、外墙及室外平台防水、外墙门窗防水、地下室防水、多水房间（如卫生间）等的防水工程；

( * ) 室外工程（ (略) 人指 (略) 地恢复、清理及室外总体工程）

室外道路、 (略) 、边坡、挡土墙、各专业室外管线、管井、水沟、管沟、 (略) 、装卸车位、围墙、室外照明等工程的施工。

( * ) 沉降观测

按图纸说明及其 (略) 沉降观测点、水准点施工， (略) 人前的沉降观测。

现场条件：

通 (略) 踏勘，可以认为 (略) 环境、地形、地貌、地质、水文、地震烈度及气温、雨量、风向风力等条件己明了。现场情况均以实际情况为准，承包人不得以标书或图 (略) 情况不符为由要求增加费用或拒绝施工。投标人如对此仍有要求，招标人将提供资料予以帮助，但招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。