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(略) (略) （ * 期）租赁经营项目，招标人 (略) (略) ， (略) 条件， (略) 。

* 、项目概况

1、项目名称： (略) (略) （ * 期）租赁经营项目。

2、项目地点： (略) (略) （ * 期）位于 (略) 桥 (略) 区， (略) 金塘重建地以东、黄金大道以北、 (略) 峰景小区以西。

3、项目概况： (略) (略) (略) ，地上 * 层，地下 * 层，建筑高度 * .7m， (略) (略) 6层，按老年人照料设施设计， (略) (略) 设计。总建筑面积 * , * . * ㎡， (略) (略) * , * .3㎡，功能设置为老人居住护理区、儿童居住护理区，活动区、食堂、办公区、展示区等。 (略) 1, * .9㎡。功能设置为体检检查，急救观察、康复治疗等。本项目共设计床位 * 张， (略) 会福利床位 * 张，康复医疗床位 * 张。

4、招标范围： (略) 的方式遴选项目运营方，并与运营方签订《租赁经营协议》，承担政府托底功能，提供不低于 * 个床位供孤残儿童、特困对象、无劳动能力、无生活来源、无赡养人、孤残儿童和扶养人的老年人、需要集中供养的优抚对象（专门设置单独区域）等民政、 (略) 门认定的对象， (略) 分弱势群体的服务需求得以满足，其他剩 (略) 化运营接受其他对象入住。由运营方负责本项目的可移动设施设备（包括医疗设备、家具、电器、智能信息化管理系统等）购置和安装与调试，并运营维护本项目，运营方向政府方支付项目租金，租赁期限 * 年届满后，运营方需根据签订的《租赁经营协议》依规有序退出。

5、 (略) 模式（详见项目情况说明及要求）

详见本项目《租赁运营协议》内容（详见附件）

6、合同期限：租赁期限 * 年，届满后运营方需根据签订的《租赁经营协议》依法有序退出；

7、招标底价： (略) 报租金不低于 * . * 万元/年（自租赁期第 * 年开始计算，每 * 年增长5%）；

8、招标方式： (略) 。

* 、投标人资格要求

2.1基本资格条件：

（1）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；

（2）依法 (略) 会保险费的证明材料,各提供下列材料之 * :

①缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近 * 个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近 * 个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

② (略) 会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近 * 个 (略) 会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近 * 个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

（3）法人提交法定代表人身份证明书原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权人在投标单位 (略) 保证明并附法定代表人身份证明原件；自然人提交身份证明复印件；

（4）提供 * 年度经 (略) 审计的财务报告复印件（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表）。

（5） (略) 公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与投标。单位负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同单位， (略) 项目投标。

（6）联合体投标要求：本次招标不接受联合体投标。

（7）在国家企业信用系统中有不良记录的企业，禁止参加与本项目投标。

（8）其他说明。

①投 (略) 了“ * 证合 * ”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，投 (略) 了“ * 证合 * ”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税 (略) 会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款，供应商如是“ * 证合 * 或 * 证合 * ” (略) 说明。

注： (略) 中所有涉及近 * 个月的指 * 月。

2.2特定资格条件：

* 以来投标人必须具有 * 张以 (略) (略) 运营经验和具备医疗机构许可证或医务室服务管理经验；提供相关合同复印并加盖单位公章、医疗机构许可证或医务室服务管理经验相关证明资料；携原件备查。经查实提供的证明资料存在弄虚作假的，视为无效中标，后果自负。

* 、投标保证金

1、投标保证金金额：人民币 * * 万元（￥ *** 元 ）。

2、投标保证金交纳截止时间为投标截止时间前（含）。投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（ (略) 到帐日期为准）。

3、投标保证金交纳方式：银行转帐、银行电汇、银行汇票，以投标人自身的名义通过其基本账户 * 次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：

保证金交款账户： (略) 公 (略) 投标保证金专户

账号： *** ；

(略) ： (略) (略)

4、投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称 * 致，不得以分支机构等其他名义提交。

5、项目开标时，投标保证金到账情况以 (略) 公共资源交易管理信息平台提供的“投标保证金到账信息公示表”为准。

* 、资格审查方式

本项目资格审查方式采用资格后审， (略) 代理机构 (略) 资格审查。

* 、评标办法

本项目评标办法采用综合评分法。

* 、招标文件的获取及澄清答疑发布

1、凡有意参加投标者，请从 * 日起（ (略) 时间，下同）在 (略) 公共资源交易电子服务平台（http:/ *** ） (略) 上下载/获取招标文件。 (略) 络下载， (略) 文件具有同等法律效力。

2、 (略) 文件有任何疑问，应于 * 日（含） * q.com邮箱（应以不署名的形式）提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

3、答疑文件、招标文件修改澄清文件将在 (略) 公共资源交易电子服务平台（http:/ *** ）上发布， (略) (略) 有投标人关注， (略) 通知， (略) 人概不负责。

* 、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为 * 日9时 * 分，地点为 (略) 公 (略) （ (略) 市 (略) 区岳华路 * 号） * 楼相应开标室。

2、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。

* 、发布公告的媒介

(略) (略) 同时发布：

《中国招标投标公共服务平台》www.ceb ***

《 (略) 公共资源交易电子服务平台》www.ggzy.c ***

* 、 (略) 代理机构名称、地址和联系方法

招标人： (略) (略)

地 址： (略) 区政府

联系人：谭帅

电 话： ***

招标代理机构：友 (略) 有限公司

地 址： (略) 市 (略) 区兴联路 * 号 (略) (略) 大厦 * 楼

联系人：杨俊

邮 编： ***

电 话： ***

传 真： *** ； ***

E-MAIL： * q.com

相关附件：

* - * （定）招标文件- (略) (略) （ * 期）租赁经营项目.docx