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(略) (略) 家属楼等3个老旧小区改造配套基础设施项目

招 标 文 件

招 标 人： (略) 市创元 (略)

招标代理机构： (略) (略)

日 期： * 年8月

第 * 章 投标邀请函1.招标条件

本招标 (略) (略) 家属楼等3个老旧小区改造配套基础设施项目已由 (略) 市 (略) 批准建设，建设资金来源为自筹和争取中央预算内投资，出资比例 * %。招标人为 (略) 市创元 (略) ， (略) (略) ， (略) 条件， (略) 。

2. (略) 范围

2.1 项目名称： (略) (略) 家属楼等3个老旧小区改造配套基础设施项目；

2.2 建设地点; (略) (略) 家属楼、 (略) 家属楼、大 (略) 在区域

2.3建设规模：该工 (略) (略) 家属楼3个老旧小区（ (略) 家属楼、 (略) 家属楼、大科办家属楼）改造配套基础设施项目工程，屋面改造总面积 * . * ㎡， (略) 家属楼 * . * ㎡， (略) 家属楼 * . * ㎡，大科办家属楼 * . * ㎡，包括原屋面防水层拆除、坡屋面翻新、平屋面重新做防水层、室内楼梯间刷涂料、原防盗窗和楼梯栏杆除锈刷油漆、室外道路及附属、绿化、安装等工程。总投资额为 *** . * 元。（具体以财政评审最终审定的工程量清单为准）

2.4工期要求： * 日历天；

2.5质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准；

2.6保修要求： (略) [ * 号令保修；

2.7招标范围：原屋面防水层拆除、坡屋面翻新、平屋面重新做防水层、室内楼梯间刷涂料、原防盗窗和楼梯栏杆除锈刷油漆、室外道路及附属、绿化、安装等工程。（具体以设计施工图纸为准）

2.8包段划分： * 个包。

3.投标人资格要求

3.1 投标人需具备并提供以下资格证明文件：

（1）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)复印件以及组织机构代码证副本复印件；

（2）依法缴纳税收的证明材料，提供下列材料之 * ：

1）缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近 * 个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近 * 个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件；

（3）法人提交法定代表人身份证明原件或者被授权人提交法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件（格式见响应文件组成附件1、附件2），自然人提交身份证复印件；

（4）其他说明(非法人组织参与响应需提供的相关证明材料)。

3.2 特定资格条件：投 (略) (略) 门颁发的建筑工程施工总承包 * 级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；

3.3 投 (略) 了“ * 证合 * ”或者“ * 证合 * ”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证等相关证件，符合基本资格条件的相关条款， (略) 登记制度改革的证件在有效期内的继续有效使用。

3.4 本项目不接受联合体响应。

4.评标办法

本项目评标办法参照《 (略) 方式实施细则》 (略) 评审。本项目资格审查方式为开标后资格审查。

5.投标保证金

不要求提供。

6.招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1有意向的合格投标人可于即日起至 * 日，每天上午8： * 至 * ： * ，下午2： * 至5： * （ (略) 时间），携带相关资质证明材料 * 套（招标公告第3条投标人资格要求中的资料复印件加盖公章)， (略) (略) （ (略) 市 (略) (略) * 楼）报名， (略) (略) 文件。（★）

6.2招标资料每套售价人民币 * 元，购买招标文件时缴纳，售后不退。

6.3澄 (略) 上发布方式。 (略) 文件、工程量清单的澄清答疑均采用在中 (略) 、 (略) (略) 官网上发布， (略) 下载。

7.响应文件的递交

7.1响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为 * 日9 时 * 分，地 (略) (略) * 会议室。

7.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的响应文件，招标人不予受理。

7.3投标人的法定代表人或委托代理 (略) 参加投标,并出示法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）和本人身份证原件；否则，其响应文件将被拒绝接收。

8.行政监督

本次招标项目接 (略) 门或其委托的监管机构监督。监督机构为： (略) (略) 纪检监察室。

9.联系方式

采购人： (略) 市创元 (略)

联 系 人：刘暾晴

电 话： ***

招标代理机构： (略) (略)

地址： (略) 市 (略) (略) * 楼

联系人：廖桥梁

电话： ***

第 * 章 投标人须知

投标人须知前附表

条款号	条款名称	编 列 内 容
1	招标人	(略) 市创元 (略)
2	招标代理机构	(略) (略)
3	项目名称	(略) (略) 家属楼等3个老旧小区改造配套基础设施项目
4	建设地点	(略) (略) 家属楼、 (略) 家属楼、大 (略) 在区域
5	资金来源	自筹和争取中央预算内投资
6	出资比例	* %
7	资金落实情况	已落实
8	招标范围	原屋面防水层拆除、坡屋面翻新、平屋面重新做防水层、室内楼梯间刷涂料、原防盗窗和楼梯栏杆除锈刷油漆、室外道路及附属、绿化、安装等工程。（具体以设计施工图纸为准）
9	工期要求	* 日历天
*	质量要求	达到《工程施工质量验收规范》的合格工程标准
*	投标人资格 要求	1、投标人需具备并提供以下资格证明文件： （1）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)复印件以及组织机构代码证副本复印件； （2）依法缴纳税收的证明材料，提供下列材料之 * ： 1）缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近 * 个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近 * 个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件； （3）法人提交法定代表人身份证明原件或者被授权人提交法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件（格式见投标文件组成附件1、附件2），自然人提交身份证复印件； （4）其他说明(非法人组织参与响应需提供的相关证明材料)。 2、特定资格条件：投 (略) (略) 门颁发的建筑工程施工总承包 * 级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力； 3、投 (略) 了“ * 证合 * ”或者“ * 证合 * ”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证等相关证件，符合基本资格条件的相关条款， (略) 登记制度改革的证件在有效期内的继续有效使用。 4、本项目不接受联合体响应。 5、投标人有下列情形之 * 的，视为无效响应（★）： （1）有 * 项资格证明文件未提交的； （2）提供不符合要求或虚假资格证明文件的； （3）资格证明文件过了有效期的； （4）资格证明文件复印件未加盖投标人公章的。
*	(略)	不组织
*	投标预备会	不召开
*	投标人提出问题的截止时间和提问方式	截止时间：在投标截止时间1日前 投标人的提问方式： (略) 代理机构提出（必须加盖投标人单位公章并附授权委托书，否则不予受理）。
*	招标人书面澄清的时间和发布方式	截止时间：在投标截止时间1日前 招标人澄清文件发布方式：在中 (略) 、 (略) (略) 官网上发布
*	分 包	不允许
*	偏 离	不允许
*	构成招标文件的其他材料	施工图纸和工程量清单； (略) 人所发布的各种澄清、修改、补充文件等。
*	(略) 文件的截止时间和提问方式	截止时间：在投标截止时间3日前 (略) 文件的提问方式： (略) 代理机构提出（必须加盖投标人单位公章并附授权委托书，否则不予受理）。
*	投标截止时间	* 日9 时 * 分
*	(略) 文件澄清的时间	不需确认，投 (略) 在中 (略) 、 (略) (略) 官网下载
*	(略) 文件修改的时间	不需确认，投 (略) 在中 (略) 、 (略) (略) 官网下载
*	构成投标文件的其他材料	详见第 * 章“投标文件的格式”
*	投标有效期	* 天，从投标截止时间算起。
*	投标保证金	不要求提供。
*	签字和（或）盖章要求	（1） (略) 文件第 * 章“投标文件格式” (略) 由投标人的法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）和加盖单位章。加盖的投标人单位章名称须与投标人营业执照、资质证书和安全生产许可证上注明的单位名称 * 致。 （2）上述签字盖章要求投标文件须本人亲笔签字、盖章必须为原章。
*	投标文件份数	共 * 份，其中正本 * 份副本 * 份。 投标文件电子版份数： * 份； 电子版应包含 (略) 有内容，随投标文件密封后 * 同在投标截止时间递交。
*	封套上写明	投标文件 投标人名称： 在年月日时分之前不得启封
*	递交投标文件地点	(略) (略) * 会议室
*	是否退还投标文件	否
*	开标时间和地点	开标时间： * 日9时 * 分 开标地点： (略) (略) * 会议室
*	开标程序	（1）密封情况检查：由投标人代表或监督人员或相关工作人员检查 （2）开标顺序：随机，不分先后顺序
*	(略) 的组建	(略) 构成：由 (略) 省政府采购专家库中的专家5人单数组成
*	是 (略) 确定中标人	否，推荐的中标候选人数： 1-3个
*	履约担保	中标金额的5%， (略) (略) 转账记录。
*	招标控制价	本项目招标控制价： *** . * 元。 (略) 控制价， (略) 人工 (略) 列的综合单价。否则为不合格投标人， (略) 理。
*	其他说明：/
身份 验证	投标人的法定代表人或委托代理 (略) 参加投标,并出示法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）和本人身份证原件；否则，其投标文件将被拒绝接收。
中标 公示	本项目公示时间不得少于3日。中标候选人排序情况将在中 (略) 、 (略) (略) (略) 公示。
知识 产权	构成本招标文 (略) 分的文件，未经招标人书面同意， (略) (略) 需的其他目的。 (略) (略) 分使用未中标人投标文件中的技术成果或技术方案时，需征得其书面同意，并不得擅自复印或提供给第 * 人。
同义 词语	构成招 (略) 分的“通用合同条款”、“专用合同条款”、“招标需求”和“工程量清单”等章节中出现的措辞“发包人”和“承包人”，在招标阶段应当分别按“招标人”和“投标人”进行理解。
监督	(略) 活动及其相关当事人应当 (略) (略) 纪检监察室实施的监督。
解释权	构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不 * 致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除招标文件中有特别规定外， (略) 阶段的规定，按招标公告（投标邀请书）、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同 * 组成文件中就同 * 事项的规定或约定不 * 致的，以编排顺序在后者为准；同 * 组成文件不同版本之间有不 * 致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由招标人负责解释。
招标代理服务费	招标代理服务费： (略) 代理合同的规定收取， (略) 代理机构 * 次性支付到位。 招标代理服务费的支付方式： (略) 转账。
其他 要求	（1）中标通知书发出以前，中标候选人的情况发生变化，致使其达不到合格投标人资格条件的，取消其中标候选人资格； （2）投标人在投标文件中有隐瞒事实、 (略) 为， (略) 文件的要求如实提供有关情况、文件、证 (略) 为， (略) 提供的有关情况、文件、证明等资料与经查实的 (略) 为， (略) 为对该投标人有利的，按照不 (略) 理。已被列为中标候选人的，取消其中标候选人资格。已中标的，依据有关法律法规 (略) 理； （3） (略) 设置的内容、条款及未尽事宜，均由招标人负责解释； 招标人应当在中标候选人中确定排名第 * 的中标候选人为中标人。排名第 * 的中标候选人放弃中标、因不可抗力 (略) 合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第 * 的中标候选人为中标人。排名第 * 的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第 * 的中标候选人为中标人。如 * 名中标候选人均放弃中标， (略) 。

说明：本招标文件中复印件指复印件或扫描件。

投标 (略) 分

1.总则

1.1 项目概况

1.1.1 根据中华人民共和国有关法律、法规和规章的规定， (略) 条件， (略) 的方式， (略) 活动。

1.1.2 本项目招标人：投标人须知前附表。

1.1.3 本项目招标代理机构：投标人须知前附表。

1.1.4 本项目名称：投标人须知前附表。

1.1.5 本项目建设地点：投标人须知前附表。

1.2 资金来源和落实情况

1.2.1 本项目的资金来源：投标人须知前附表。

1.2.2 本项目的出资比例：投标人须知前附表。

1.2.3 本项目的资金落实情况：投标人须知前附表。

1.3 招标范围、计划工期和质量要求

1.3.1 本项目招标范围：投标人须知前附表。

1.3.2 本项目的计划工期：投标人须知前附表。

1.3.3 本项目的质量要求：投标人须知前附表。

1.4 投标人资格要求

1.4.1 投标人应具备投标人须知前附表规定的资格要求。

1.4.2 投标人不得存在下列情形之 * ，否则视为无效响应（★）：

（1）有 * 项资格证明文件未提交的；

（2）提供不符合要求或虚假资格证明文件的；

（3）资格证明文件过了有效期的；

（4）资格证明文件复印件未加盖投标人公章的。

1.5 费用承担

(略) 活动发生的费用自理。

1.6 保密

(略) 文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。

1.7 语言文字

除专用术语外，与本次招标活动有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。

1.8 计量单位

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

1.9 (略) （本项目不 (略) ）

1. * 投标预备会（本项目不召开预备会）

1. * 分包

投本项目不允许分包。

1. * 偏离

本项目不允许偏离。

2.招标文件

2.1 招标文件的组成

本招标文件包括：

（1）投标邀请函；

（2）投标人须知；

（3）评标办法；

（4）合同条款及格式；

（5）工程量清单；

（6）图纸；

（7）投标文件格式；

（8）投标人须知前附表规定的其他材料。

(略) 作的澄清、修改，构成招标 (略) 分。

2.2 招标文件的澄清

2.2.1 (略) (略) 内容。如发现缺页或附件不全， (略) 人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标截止时间前3日内按投标人须知前附表规定的方式， (略) 文件予以澄清。

2.2.2 招标文件的澄清将在投标截止时间1日前按投标人须知前附表规定的方式发布， (略) 查阅，招标代 (略) 通知且不需投标人确认。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足1日，相应推迟投标截止时间。

2.3 招标文件的修改

在投标截止时间1日前， (略) 文件，所有修改内容均按投标人须知前附表规定的方式发布， (略) 查阅，招标代 (略) 通知且不需投标人确认。 (略) 文件的时间距投标截止时间不足1日，相应推迟投标截止时间。

3.投标文件

3.1 投标文件包括(不限于)下列内容：

（1）投标函

（2）投标函附录

（3）法定代表人身份证明

（4）授权委托书

（5）投标保证金

（6）分项报价表（根据工程量清单报价）

（7）投标人认为需要提供的其他资料

（8）最后报价

在谈判过程中，投标 (略) 要求提交的最后报价（附分项报价表）(或者重新提交的投标文件和最后报价)是投标文件 (略) 分。

(略) 文件第 * 章投标文件的格式。

3.2 投标报价

3.2.1 投标人应按第 * 章“工程量清单”和第 * 章“投标文件的格式”的要求填写相应表格。

3.2.2 投标人在投标截止时间前修改投标总报价，应同时修改其按第 * 章“工程量清单”和第 * 章“投标文件的格式”要求填写的相应表格中的报价。 (略) 文件的有关要求。

3.3 投标有效期

3.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。

3.3.2 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书 (略) 有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。

3.4 投标保证金（本项目不需提供）

3.5投标文件的编制

3.5.1 投标文件应按第 * 章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标 (略) 分。

3.5.2 (略) 文件有关工期、投标有效期、质量要求、招标需求、招标范围等内容作出实质性响应。

3.5.3 投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字和盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况， (略) 应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。

3.5.4 投标文件份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不 * 致时，以正本为准。

3.5.5 投标文件的正本与副本应装订成册，并编制目录，具体装订要求见投标人须知前附表规定。

4.投标

4.1 投标文件的密封和标记

4.1.1投标文件应密封包装，加贴封条，并在 (略) 盖投标人单位章或者由法定代表人或其委托代理人签字。

4.1.2 投标文件封套上应写明的内容见投标人须知前附表。

4.1.3 投标文件如果未按上述规定密封和加写标记， (略) 代理机构将拒绝接收。

4.2 投标文件的递交与接收

4.2.1 投标人应在投标截止时间前，将投标文件送达投标人须知前附表中指定的地点。在截止时间后送达的投标文件，招标人、招标代理机 (略) 应当拒收。

4.2.2 在投标截止时间后，由投标人代表或监督人员或相关 (略) 查验投标文件的密封状况， (略) 代 (略) 拆封投标文件。

4.3 投标文件的补充、修改与撤回

4.3.1 投标人在投标截止时间前， (略) 提交的 (略) 补充、修改或者撤回， (略) 人、招标代理机构。该通知应有投标人法定代表人或其委托代理人签字。

4.3.2 补充、修改的内容与投标文件不 * 致时，以补充、修改的内容为准。

5.开标

5.1 开标时间和地点

招标人在投标人须知前附表规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标。投标人的法定代表人或委托代理 (略) 参加投标,并出示法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）和本人身份证原件；否则，其投标文件将被拒绝接收。

5.2 开标程序

主持人按 (略) 开标：

（l）宣布开标纪律；

（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人 (略) ；

（3）按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况；

（4）按照规定查验投标人代表的身份证明资料；

（5）不当众拆封及阅读投标人的投标文件及报价信息；

（6）投标人代表、招标人代表、监督人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；

（9）开标结束。

6.评标

6.1 (略) 的组成

6.1.1 (略) 人依法 (略) 负责。 (略) 由 (略) 省政府采购专家库里相关技术、经济等方面的专家组成。 (略) 成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。

6.1.2 (略) 成员有下列情形之 * 的，应当回避：

（1）招标人或投标人的主要负责人的近亲属； (略) 人或 (略) 门或其下属单位的人员；

（2） (略) 门或其监管机构的人员；在本招标项目投标人编制投标文件过程中有过参与、指导、 (略) 为的人员；

（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；

（4） (略) 活动 (略) (略) 政 (略) 罚的。

6.2 评标原则

评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

6.3 评标

(略) 按照第 * 章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对 (略) 评审。第 * 章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。

7.合同授予

7.1 定标方式

招标 (略) 推荐的中标候选人确定中标人， (略) 推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。

7.2 中标通知

在规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书。

7.3 履约担保

7.3.1 在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、 (略) 文件第 * 条“合同条款及格式” (略) 人提交履约担保。

7.3.2 中标人不能按本章第7.3.1 项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还 (略) 分予以赔偿。

7.4 签订合同

7.4.1 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 * 天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还 (略) 分予以赔偿。

7.4.2 发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。

8. (略)

8.1 重新招标

有下列情形之 * 的， (略) ：

（l） 投标截止时间止，投标人少于3 个的；

（2） (略) (略) 有投标的。

8.2 不再招标

重新招标后投标人仍少于3 (略) 有投标被否决的， (略) 。

9.纪律和监督

9.1 对招标人的纪律要求

(略) 活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

9.2 对投标人的纪律要求

(略) 人串通投标，不得向招标 (略) (略) 贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。

9.3 (略) 成员的纪律要求

(略) 成员不得收受他人的财物 (略) ，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中， (略) 成员不得擅离职守，影响评标 (略) ，不得使用第 * 章“评标办法”没有规定的评审因 (略) 评标。

9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求

与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物 (略) ，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标 (略) 。

9.5 投诉

(略) 活动的， (略) (略) 规定和要求。

(略) 活动违反法律、法规和规章规定的，有权向招 (略) 门投诉。

* .需要补充的其他内容

如果投标人提供的相关证明材料经查实与事实不相符合，且对该投标人有利的，按照有关规定，认定其为不合格投标人，并按相 (略) 理。

需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。

第 * 章 评标办法评标办法（竞争性磋商）

评标方法

本项目评标办法参照《非招标方式实施细则》 (略) 评审。 (略) 文件实质性要求的投标文件， (略) 分、 (略) 分、 (略) 分综合得分，由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。

磋商程序：响应文件审查、磋商（包括澄清）、响应文件评审、提出成交供应商。

* 、响应文件审查

1.1 资格性审查：根据招标文件规定的供应商资格条件要求，对响应文件的资 (略) 审查，以确定供应商是否具备磋商资格条件。

1.2符合性审查: 对响应文件(包括首次提交的响应文件、重新提交的响应文件)的有效性、完整性和 (略) 审查，以确定是否对磋商文件的实质性要求作出响应。

1.3响应文件审查结束后， (略) 有成员集中与单 * 供 (略) 磋商， (略) 有参加磋商的供应商平等的磋商机会。供应商应派其法定代表人或委托代理人。

* 、实质性响应

2.1实质性响应是指响应文件(包括首次响应文件、重新提交的响应文件)与磋商 (略) 有条款、条件和规格相符，没有偏离。偏离指不满足、或不响应磋商文件的要求。

2.2响应文件是否实质性响应磋商文件要求由磋商小组依据磋商文件规定认定。磋商小组决定响应文件的响应性只根据响应文件本身的真实无误的内容， (略) 的证据。

* 、无效响应

3.1磋商小组在对资格性 (略) 审查时，有下列情况之 * 的，属无效响应，磋商小组应当告知有关供应商：

（1）供应商不具备规定的供应商资格条件要求，或存在下列情形的；

（2）响应文件未按照磋商文件要求签署、盖章的；

（3） (略) 文件规定的实质性要求的；

（4）报价超过采购项目预算的；

（5）响应文件有效期不足的；

（6）响应文件不符合法律、规章、规范性文件和磋商文件规定及要求的；

（7）响应文件正副本每页未加盖投标单位公章的。

（8）资格证明文件复印件未加盖投标人公章的。

* 、澄清

4.1磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和对磋商文件的 (略) 审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不 * 致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。该要求应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当采用书面形式，由其法定代表人或其委托代理人签字或者加盖公章。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。

4.2最后报价计算错误修正的原则：最后报价的大写金额和小写金额不 * 致的，以大写金额为准；总价金额与按分项报价汇总金额不 * 致的，以分项报价金额计算结果为准；分项报价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改分项报价。

* 、磋商

5.1本招标文件未明确磋商文件实质性变动内容的，或者磋商文件明确了可能发生实质性变动内容，但在磋商过程中，磋商小组根据磋商情况认为磋商文件无需发生实质性变动的，磋商小组应当直接与响应文件审查合格的供应商就价格组织多轮磋商。

（1）磋商结束后，磋商小 (略) 有继续参加磋商的供应商在磋商小组规定时间内提交最后报价。

（2）磋商文件明确可能发生实质性变动，但在磋商过程中磋商小组根据磋商情况认为磋商文件无需发生实质性变动的，磋 (略) 通知。

5.2本招标文件明确磋商文件实质性变动内容的，磋商小组可以组织多轮磋商。在每 * 轮磋商中，磋商小组可以根据磋商文件规定和磋商情况，对磋商文件的采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款作实质性变动(磋商文件的实质性变动内容为磋商 (略) 分)，并以书面形式要求响应文件审查合格的供应商，在规定的截止时间前重新提交响应文件。 (略) 文件规定对供应商重新提交的 (略) 审查。供应商重新提交的响应文件审查不合格的，不得进入下 * 轮磋商，也不得要求提交最后报价。

（1）磋商文件能够详细列明采购需求的技术、服务要求的，磋商结束后，磋商小 (略) 有继续参加磋商的供应商在规定时间内提交最后报价。

（2）磋商文件不能详细列明采购需求的技术、服务要求，需经磋商由供应商提供最终设计方案或解决方案的，磋商结束后，磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐3家以上供应商的设计方案或者解决方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。

5. (略) 文件规定，由其法定代表人或其委托代理人签字或者加盖供应商单位章，在规定时间内密封递交给磋商小组。

5.4磋商 (略) 有参加最后报价 (略) (略) 公布，并由供应商代表签字确认。

5.5提交首次响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商，并书面通知采购代理机构或者磋商小组。该通知由供应商法定代表人或其委托代理人签字。

* 、响应文件评审

6.1经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和 (略) 综合评价。

6.2综合评分法，是指响应文件满足 (略) 实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。本采购项目的评审因素和标准见附表 * 。

6.3综合评分法中的价格分采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求的最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分按照下列公式计算：

磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×价格权值× *

项目评审过程中，不得去掉最后报价中的最高报价和最低报价。

6.5评审时，磋商小组各成员对每个供应商的 (略) 评价、评分，汇总各供应商的总得分。

* 、提出成交供应商

7.1磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商，并编写评审报告。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。

* 、确定成交供应商

8.1采购代理机构应当在评审结束后2个工作日内将评审报告送采购人确认。

8.2采购人应当在收到评审报告后5个工作日内，从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由高到低的原则确定成交供应商。

附表 * ：评审因素和标准

序号	评审因素	评分标准
1	技术 F技术＝ * 分	施工方案技术保证措施	*	从方案对项目总体概况是否表述清晰、完整；部署及措施是否先进、可靠；对项目主要及关键方案是否有深入的表述，对重点、难点分析是否透彻，解决方案 (略) ；施工平面布置是否有针对性、合理，是否较好满足施工需要，是否符合安全、文明生产要求等方面，进行综合对比好的计 * 分，每缺 * 项 (略) 酌情扣1分，扣完为止。
		质量管理保证措施	*	从质量目标是否明确，是否满足采购文件的要求；管理机构是否健全，职责分工是否明确；管理制度是否齐全；实施与监控措施是否全面、有效等方面，进行综合对比好的计 * 分，每缺 * 项 (略) 酌情扣1分，扣完为止。
		安全生产保证措施	*	从安全目标是否明确，是否满足采购文件的要求；管理机构是否健全，职责分工是否明确；管理制度是否齐全；实施与监控措施是否全面、有效等方面，进行综合对比好的计 * 分，每缺 * 项 (略) 酌情扣1分，扣完为止。
		文明、环保施工保证措施	*	从环境管理目标是否明确，是否满足采购文件的要求；管理机构是否健全，职责分工是否明确；管理制度是否齐全；实施与监控措施是否全面、有效等方面，进行综合对比好的计 * 分，每缺 * 项 (略) 酌情扣1分，扣完为止。
		工期保证 措施	5	从总工期及节点工期是否满足采购文件要求；施工进度计划内容是否全面，线路是否清晰、准确、完整，计划编制是否合理、可行；措施是否有力、合理、可行等方面，进行综合对比好的计5分，每缺 * 项 (略) 酌情扣1分，扣完为止。
		资源配置	5	从资源投入 (略) 署、施工方法及进度计划是否呼应，是否满足施工需要，调配投入计划是否合理、准确等方面，进行综合对比好的计5分，每缺 * 项 (略) 酌情扣1分，扣完为止。
2	商务 F商务＝ * 分	类似业绩	*	提供 * 年8月以来的建筑相关工程项目业绩，每个计5分，计满 * 分为止（同时提供中标通知书或合同原件备查，否则不计分）。
		投标书编制	6	响应文件按磋商文件规定的格式、顺序编制，有目录、编页码，装订成册，书面整洁无涂改，没有缺漏项，价格数量等计算准确的，计6分；不符合要求的，每处扣0.5分，扣完为止。
		诚信等级	4	取得市级建筑业企业诚信等级AAA级企业计4分，取得市级建筑业企业诚信等级AA级企业计3分，取得市级建筑业企业诚信等级A级企业计2分。提供证书或文件原件备查，否则不计分。
3	磋商报价 F磋商报价＝ * 分	(略) 控制价的 * %的报价得分为 * 分。其他供应商的价格在此基础上每降1%加1分，最高为 * 分，每升1%减1分。

附件A：无效响应的规定

无效响应的规定

(略) 在对资格性 (略) 审查时，有下列情况之 * 的，属无效响应， (略) 应当告知有关投标人：

（1）响应文件未按照磋商文件要求签署、盖章的；

（2） (略) 文件规定的实质性要求的；

（3）报价超过采购项目预算的；

（4）响应文件有效期不足的；

（5）响应文件不符合法律、规章、规范性文件和磋商文件规定及要求的；

（6）响应文件正副本每页未加盖投标单位公章的。

（7）资格证明文件复印件未加盖投标人公章的。

附件B：投标人成本评审办法

投标人成本评审办法

C0.总 则

本附件是本章“评标办法” (略) 分， (略) 按照本章第3.2.2项的规定，对投标人投标报价是否低 (略) 评审和判断时， (略) 规定的办法。

C1.评审程序

C1.1 启动成本评审工作的前提条件

在满足下列两项条件的前提下， (略) 应 (略) (略) 规定的评审，以判别投标人的投标报价是否低于其成本：

C1.1.1 投标人的投标文件已经通过本章“评标办法”规定的“初步评审”，不存在应当废标的情形；

C1.1.2 投标人的投标报价低于（不含）以下限度的：

（1）投标人有效报价算数平均值5%

C1.2判断投标报价是否低于成本

招标人将投标人有效报价算数平均值下浮5%确定为成本价，低于该成本价的为无效报价， (略) 理。

注：投标人的投标报价以人民币元为单位，计算保留至小数点后2位（即角、分），小数点后第3位采取4舍5入。

第 * 章 合同条款及格式

(略) (略) 老旧小区施工

工程施工合同

(略) (略)

(略) (略)

(略) 分 合同协议书

发包人（全称）： (略) 市创元 (略)

承包人（全称）： 

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就老旧小区改造 工程施工及有关事项协商 * 致，共同达成如下协议：

* 、工程概况

1.工程名称：。

2.工程地点：；

3.工程立项批准文号：。

4.资金来源：。

5.工程内容：原屋面防水层拆除、坡屋面翻新、平屋面重新做防水层、室内楼梯间刷涂料、原防盗窗和楼梯栏杆除锈刷油漆、室外道路及附属、绿化、安装等工程。

6.工程承包范围：

(略) (略) 老旧小区及配套基础设施改造项目（具体内容以工程量清单及施工设计图纸为准）。

* 、合同工期

以业主指定为准

有效工期总日历天数： * 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不 * 致的，以工期总日历天数为准。

* 、质量标准

工程质量符合达到《工程施工质量验收规范》的合格工程标准。

* 、签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价为：

人民币（大写）(￥元)；

其中：

（1）安全文明施工费：

人民币（大写）(￥元)；

（2）材料和工程设备暂估价金额：

人民币（大写）/ (￥/ 元)；

（3）专业工程暂估价金额：

人民币（大写）/ (￥/ 元)；

（4）暂列金额：

人民币（大写）(￥元)。

2.合同价格形式：单价合同（竣工结算时按实际发 (略) 结算）。

* 、项目经理

承包人项目经理： 。

* 、合同文件构成

本协议书与下列文件 * 起构成合同文件：

（1）中标通知书（如果有）；

（2）投标函及其附录（如果有）；

（3）专用合同条款及其附件；

（4）通用合同条款；

（5）技术标准和要求；

（6）图纸；

（7）已标价工程量清单或预算书；

（8）其他合同文件。

在合 (略) 过程中形成的与合同有关的文件均构成合 (略) 分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该 (略) 作出的补充和修改，属于同 * 类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

* 、承诺

1.发包人承诺按照 (略) 项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全， (略) 转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就 (略) 签订与合同实质性内容相背离的协议。

* 、词语含义

本协议书中词语 (略) 分通用合同条款中赋予的含义相同。

* 、签订时间

本合同于 * 年月日签订。

十、签订地点

本合同在 (略) 市签订。

十 * 、补充协议

合同未尽事宜，合 (略) 签订补充协议，补充协议是 (略) 分。

十 * 、合同生效

本合同自合同签订之日起生效。

十 * 、合同份数

本合同 * 式 * 份，均具有同等法律效力，发包人执 * 份，承包人执 * 份。

发包人： (公章) 承包人： (公章)

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

（签字） （签字）

组织机构代码：  组织机构代码： 

地 址： 地 址：  

邮政编码：  邮政编码：

电 话： 电 话：

传 真： 传 真： 

电子信箱：电子信箱：

(略) ： (略) ：

账 号：  账 号：

(略) 分 通用合同条款（略）

按《建设工程施工合同（示范文本）》（GF- *** ）通用合同条款
(略) 分 专用合同条款

1. * 般约定

1.1词语定义

1.1.1合同

1.1.1. * 其他合同文件包括：施工组织设计、招标文件和投标文件、补充协议、补充条款、联合体协议、 (略) 统 * 管理协议、和解调解协议、有关工程洽商、变更等。

1.1.2合同当事人及其他相关方法

1.1.2.4监理人：

名称：；

资质类别和等级：；

联系电话：；

1.1.2.5设计人：

名称：；

资质类别和等级：；

联系电话：；

1.1.3工程和设备

1.1.3.9永久占地包括：为实施本合同工程而需要的 * 切永久占用的土地。

1.1.3. * 临时占地包括：为实施本合同工程而需要的 * 切临时占用的土地， (略) 用的临时支线、便道、 (略) 的临时出入通道，以及生产（办公）、生活等临时设施用地等。

1.6图纸和承包人文件

1.6.1图纸的提供

发包人向承包人提供图纸的期限：合同生效后7天内；

发包人向承包人提供图纸的数量：2套；

发包人向承包人提供图纸的内容：施工图。

1.6.4承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计、工程进度计划、专项安全施工方案、隐蔽工程验收申请、工程款支付申请等；

承包人提供的文件的期限为：事项发生前后7日内；

承包人提供的文件的数量为： * 式 * 份；

承包人提供的文件的形式为：书面、电子；

发包人审批承包人文件的期限：收到文件后7日内。

1.7联络

1.7.1发包人和承包人应当在7 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。

1.7.2发包人接收文件的地点： (略) ；

发包人指定的接收人为：发包人代表。

承包人接收文件的地点： (略) (略) ；

承包人指定的接收人为：项目经理

监理人接收文件的地点： (略) ；

监理人指定的接收人：监理工程师。

1. * 交通运输

1. * . (略) 的权利

(略) 的权利的约定：承包人应根据合同工程的施工需要，负责办理取 (略) 地的专用和临 (略) 权，以及取得 (略) (略) 外设施的权利，并承担有关费用。需要发包人协调时，发包人应协助。

1. * .3场内交通

(略) (略) 内交通的边界的约定：以建设用地红线为界， (略) 内， (略) 外。

关于发包人向承包人免费提供满足工程 (略) 内道路和交通设施的约定：发包人不提供， (略) 解决。

1. * .4超大件和超重件的运输

运输超大 (略) 需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。

1. * 工程量清单错误的修正

出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：按合同专用条款 * . (略) 。

2.2发包人代表

发包人代表：

姓名：；

身份证号：；

联系电话：；

发包人对发包人代表的授权范围如下：对涉及工期延长、工程价格洽商、工程索赔、设计变更和签证、竣工结算等相 (略) 理，但最终需报发包人审批。对本工程质量、工期、进度、安全、文明施工及材 (略) 进行监督检查；审查中间交工及工程验收手续；审查中间计量文件； (略) (略) 有关事宜。

2. (略) 、施工条件和基础资料的提供

2.4.2提供施工条件

（1）提供施工图纸；

（2） (略) 地内工程地质资料；地下管线、地下设施等 (略) 调查了解。

（3）提供测量控制点；

（4） (略) 需的水、电、路 (略) 解决，相关费用已包含在合同价款之中。

2.5资金来源证明及支付担保

发包人是否提供支付担保：不提供。

3.承包人

3.1承包人的 * 般义务

（9）承包人提交的竣工资料的内容：应当符合发 (略) (略) (略) 市建设档案管理机构有关竣工资料的要求。

承包人需要提交的竣工资料套数： * 套（含电子光盘资料，如果需做声像资料的还应提供声像档案）。

承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担。

承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工验收合格后 * 天内。

承包人提交的竣工资料形式要求：书面、电子。

（ * ） (略) 的其他义务：

①承包人应严格遵守国家计划生育法律法规。

②承包 (略) 理周边居民、单位及地 (略) 门关系， (略) 施工环境条件正常。如因此致使本项目无法正常施工或停工等，由此引起的 * 切经济和法律责任由承包人承担。

③办理好建设工程施工许可证，并 (略) 需临时用水、临时用电、施工道路等问题。

④自行调查好施工范围内的地下管线、地下设施等。 (略) 情况做好周边道路、自来水、地下排水、天然气、电力、通讯、绿化等市政设施和周边建筑物、构筑物的保护，如有损坏、造成事故或由此引起第 * 人（方）对发包人的追究，由承包人承担 * 切经济和法律责任。

⑤自 (略) (略) (略) 权问题。

⑥对因施工运输而造成的原有道路污 (略) 清理、维护和修复。

⑦渣 (略) 区道路，由承包人负责办理渣土运输手续, 渣土运输采用封闭车辆运输，设置洗车台清洗车辆, (略) 置运输和 (略) 有费用。

⑧与 (略) 管、渣土、环卫、计生、 (略) 门的手续 (略) 办理，且费用自理。

⑨办理好建设工程施工许可证，并 (略) 需的临时用水用电、施工道路等问题，且费用自理。

3.2项目经理

3.2.1项目经理：

姓名：；

身份证号：；

建造师执业资格等级：；

建造师注册证书号：；

建造师执业印章号：/；

安全生产考核合格证书号：/；

联系电话：/；

电子信箱：/；

通信地址：/；

承包人对项目经理的授权范围如下： (略) 理本项目的 * 切事务。

项目经理每 (略) 的时间要求：每月不少于 (略) 组织施工。

项目经理未经批准，擅自 (略) 的违约责任：发生累计超过3次，发包人有权要求更换项目经理，由此产生的 * 切损失及后果由承包人承担。

3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：由此产生的 * 切损失及后果由承包人承担。

3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：由此产生的 * 切损失及后果由承包人承担。

3.3承包人人员

3.3.1承包人提交项目管理机 (略) 管理人员安排报告的期限：工程开工前3天。

3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：发包人有权要求承包人承担 * 0 元的违约金，承包人承担上述违约给发包人造成的 * 切损失。

3.3.4承包人主要施工管理人员 (略) 的批准要求：由总监理工程师批准，发包人认可后方可离开。

3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：发包人有权要求承包人承担 * 0 元的违约金，承包人承担上述违约给发包人造成的 * 切损失。

承包人主要施工管理人员擅自 (略) 的违约责任：发包人有权要求承包人承担 * 元/天的违约金，承包人承担上述违约给发包人造成的 * 切损失。

3.7履约担保

承包人是否提供履约担保：承包人提供履约担保。

承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：中标人在签定合同前提交履约保证金，履约保证金为中标金额5%，履约保 (略) (略) 保函的形式，在竣工验收合格后 * 次性返还。

4.监理人

4.1监理人的 * 般规定

(略) 使下列权力前需要经发包人书面批准

（1）根据本合同第3.5 条，同意分包本工程的某些非主体和非关键性工作。

（2）根据本合同第7 条发布开工、暂停施工、复工、工期延误指示或通知。

（3）审 (略) 采用的技术规范或设计的变更是否正确。

（4）审核和确定按本合同第 * .1 条发出的施工变更指令的范围、单价。

（5）审核、确定本合同第 * .8 条决定有关暂列金额的使用。

（6）审核、确定本合同第 * .4 条工程进度款的拨付工作。

（7）审核、确定本合同第 * 条项下的索赔额。

如果发生突发事件，监理人认为将危及本工程，造成人员伤亡，财产重大损失， (略) 动。监理人有权在未征得发包人的批准的 (略) (略) 必需的指令，承 (略) 。由此造成的费用增加由监理人按本合同第4.4 条商定或确定。

关于监理 (略) (略) 、 (略) 的提供和费用承担的约定：由承包人免 (略) 所。

4.2监理人员

姓名：；

职务：；

监理工程师执业资格证书号：；

联系电话：；

5.工程质量

5.1质量要求

5.1.1特殊质量标准和要求：承包人必须确保工程质量为合格工程，并对工程质量终身负责。在施工中承包人必须在每道工序完成自检合格后，报 (略) 验收，经检查验收合格后， (略) 下 * 道工序的施工。

关于工程奖项的约定：发包人不作要求，也不给予奖励。

5.3隐蔽工程检查

5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：按 (略) 。

监理人 (略) 检查时，应提前 * 小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过： * 小时。

6.安全文明施工与环境保护

6.1安全文明施工

6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：承 (略) 国家和 (略) 省及娄 (略) 门的安全文明施工规定， (略) (略) 门、发包人及监理单位的监督管理。因承包方原因发生施工安全 * 般事故及以上等级安全事故的，由承包方承担 * 切责任和费用。

6.1.4关于治安保卫的特别约定：现场安全管理，由承包人负责和辖区 (略) 门协商， (略) 建立治安管理机构或联防组织，统 (略) 地的治安保卫事项，履行合同工程的治安保卫职责。

关 (略) 地治安管理计划的约定：承包人编制治安管理计划，并制定应对突发治安事件的紧急预案，发生事件时及时妥善解决并通知发包人。

6.1.5文明施工

合同当事人对文明施工的要求：满足文明安全施工达标工地要求。

7.工期和进度

7.1施工组织设计

7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：①专业性较强的专项工程安全施工组织设计②安全技术措施③ (略) 临时用水、电方案④达到规定规模的危险性较大的作业等。

7.3开工

7.3.2开工通知

将通用条款中本款内容修改为：

经发包人同意后，监理人发出的开工通知应符合法律规定。监理人应在计划开工日期7 天前向承包人发出开工通知，工期自开工通知中载明的开工日期起算。

因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 * 天内发出开工通知的，承包人有权提出解除合同。发包人应当承担由此延误的工期，但不向承包人给予任何费用补偿。

7.5工期延误

7.5.1因发包人原因导致工期延误

本款修改为：因发包人、监理原因造成的工期延误，经审定核实后，工期相应顺延。

7.5.2因承包人原因导致工期延误

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：每延误 * 天，计违约金 * 元。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：累计不超过合同价款的2% 。

7.7异常恶劣的气候条件

发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：

（1）连续强降雨、雪，3天以上，如：持续降雨超过 * 小时且雨量超过 * mm以上；近十年来未见的异常雨、雪等；

（2） * ℃以上或低于- * ℃以下并持续3天以上天气等；

（3）8级以上大风等。

7.9 提前竣工的奖励

7.9.2提前竣工的奖励：无奖金。

8.材料与设备

8.6样品

8.6.1 样品的报送与封存

需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：按规范及监理、 (略) 门要求确定。

9.试验与检验

试验与检验费用的约定：工程常规检测费用由承包人承担，对比检测等功能性结构检测费用由发包人承担。

* .变更

(略) 《 (略) 市市本级政府投资项目审批及管理办法》(娄政办发〔 * 〕 * 号文)及《 (略) (略) 有限公司建设项目工程施工管理办法》,按程序办理好工程变更。

* .1变更的范围

关于变更的范围的约定：按通用条款规定。

* .4变更估价

* .4.1变更估价原则

关于变更估价的约定：

1.已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价。

2.已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，参照发包人同期项目类似子目的单价。

3.已标价工程量清单中无适用单价，也无同期项目类似子目单价参考，则按 (略) 省建设厅湘建价[ * 号文、湘建价[ * ] * 号文、湘建价[ * 号文、湘建价[ * ] * 号文、湘建价[ * ] * 号、湘建价[ * 号文计取费， (略) 控制价的取费标准计价（人工工日单价按施工同期政策发布的综合 (略) ，材料价格按施工同期《 (略) 工程造价》 (略) (略) ）， (略) 控制价的下浮比率。

4.如果本工程的变更指示是因承包人过错、承包人违反合同或承包人责任造成的，则这种违约引起的任何费用均应由承包人承担。

5.如果取消某项工作，则该项工作不予支付。

* .7暂估价

暂估价的材料、工程设备 (略) 采用的品牌、规格、性能、单价最终由发包人和 (略) 市财 (略) 共同确定。

* .8暂列金额

合同当事人关于暂列金额使用的约定：应由发包人掌握使用，含在已签合同总价款内，使用后余 (略) 有；用于支付工程合同签订时不确定或不可预见的工程变更、材料调差、索赔、现场签证等。

* .价格调整

* . (略) 价格波动引起的调整

市场价格波动是否调整合同价格的约定：人工单价发生变化时按施工同期政策发布的综合 (略) ， (略) 控制价的 (略) 调整；材料只调价格涨降幅度在±5%及以上的钢材、水泥、混凝土、沥青混凝土、砂石、砖砌体，其余 * 律不予调整。涨降幅度在±5%以内的不予调整。 (略) 调差的材料，由发包人、承包人、监理 * 方根据当期计量进度对材料的使用数量及使用时间及时签证，确认调整数额。材料价格的调差只计取税金。

(略) 价格波动调整合同价格，采用以下第2种方式：
第1种方式：采用 (略) 价格调整。
第2种方式：采用造价信息（《 (略) 工程造价》发布的价格信息）进行价格调整。关于基准价格的约定： (略) 控制价时采用材料价格为基准。

* .合同价格、计量与支付

* .1合同价格形式

1.单价合同。

综合单价包含的风险范围：主要是价的风险。

风险费用的计算方法：项目风险内容和范围已含在合同工程量清单内，除本合同其他条款明确约定可以调整合同价款的情形外，合同单价不作调整。

2.总价合同。

总价包含的风险范围：“量”和“价”的风险都有。

包干清单工程量应根据施工图计算，计算误差在±5%以内不予调整；计算误差超过±5%则按程序调整。施工图 (略) 工程量偏差在±5%以内不予调整；偏差超过±5%则按程序调整。

风险费用的计算方法：除本合同其他条款明确约定可以调整合同价款的情形外，合同总价不作调整。

* .2预付款

* .2.1预付款的支付

预付款支付比例或金额：不支付

预付款扣回的方式：/

* .2.2预付款担保

预付款担保的形式为：/ 。

* .3计量

* .3.2计量周期

关于计量周期的约定：工程 (略) ，每期计量最低限额为 * 万元，当期计量不足 * 万元时则转到下期再计，农民工工资按月计量支付。

* .4工程进度款支付

* .4.1付款周期

没有按时提交合格的进度付款申请单的项目不予支付；竣工验收前的工程项目，付款总额最高不得超过合同价的 * %。关于付款周期的约定：

①工程进度款在每次工程计量后 * 天内支付，工程进度款为计量金额的 * %；

②工程竣工验收合格 (略) 有工程支付到计量金额的 * %（且不超过合同价款的 * %）；

③经 (略) 审计后付至审定金额的 * ％；

④工程缺陷责任期到期后 * 天内付清余款；

* .4.2进度付款申请单的编制

关于进度付款申请单编制的约定：按通用条款规定要求编制（ * 式 * 份）。

* .验收和工程试车

* .6. (略)

承包人 (略) 的期限：颁发工程接收证书后7内。

* .竣工结算

* .1竣工结算申请

承包人提交竣工付款申请单的期限：承包人应在本合同工程竣工后 * 天内，向发包人提交竣工结 (略) 完整的结算资料，办理竣工结算。

承包人提交的竣工结算资料必须按国家及 (略) 省、 (略) 市工程预结算有关规定和本 (略) 编制。

* .2竣工结算审核

发包人审批竣工付款申请单的期限：承包人报送的竣工结算文件为 * 套,发包人在收到承包人完整的竣工结算文件后，及时对结算资料完整性 (略) 审查，审查完成后送 (略) 审定，工程结算金额以 (略) 最终审定的金额为准。承包人应保证结算资料的准确性。双方约定：如果（承包人申报金额－终审金额）＞ * %终审金额，则扣减承包人结算金额：（承包人申报金额－终审金额×1.2）×0.1 。承包人结算资料报审后,必须配合业主、审计完成对审工作，如两次书面通知仍不配合对审，由 (略) 直接出具结算审计报告。

删除本合同通用条款 * .2（1）中“发包人在收到承包人提交竣工结算申请书后 * 天内未完成审批且未提出异议的，视为发包人认可承包人提交的竣工结算申请单，并自发包人收到承包人提交的竣工结算申请单后第 * 天起视为已签发竣工付款证书。”的内容。

删除本合同通用条款 * .2（2）的内容。

* .4最终结清

* .4.1最终结清申请单

承包人提交最终结清申请单的份数： * 份。

承包人提交最终结算申请单的期限：在缺陷责任期终止证书签发后 * 十日内。

删除本合同通用条款 * .4.2条

* .缺陷责任期与保修

* .2缺陷责任期

缺陷责任期的具体期限： * 十 * 个月。

* .3质量保证金

关于是否扣留质量保证金的约定：扣留。

* .3.1承包人提供质量保证金的方式

质量保证金采用以下第（2）种方式：

（1）质量保证金保函，保证金额为：；

（2）扣留3%的工程款；

* .3.2质量保证金的扣留

质量保证金的扣留采取以下第（2）种方式：

（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；

（2）工程竣工结算时 * 次性扣留质量保证金；

* .4保修

* .4.1保修责任

工程保修期为：按《建设工程质量管理条例》（ (略) 令[ * ]第 * 号）要求保修；该文件未规定的，保修期限为 * 年。

* .违约

* .1发包人违约

* .1.2发包人违约的责任

本条通用条款修改为：发包人承担因其违约给承包人延误的工期，如给承包人造成了损失，损失补偿由双方协商确定。

* .1.3因发包人违约解除合同

本条通用条款修改为：/

* .2承包人违约

* .2.2承包人违约的责任

承包人发生违约情况时，发包人有权向承包人要求按合同约定支付违约金。同时，发包人有 (略) 为上报省 (略) 门，作为不良记录 (略) 信用信息管理系统。承包人应承担的违约责任：

（1）未经发包人书面批准的 (略) 施工，发包人 (略) 为及分包合同，同时由承包人向发包人按工程价款的2%支付违约金。

（2）承包人以 (略) 虚假签证，承包人应 (略) 变更签证单上造价5倍的金额向发包人支付违约金；承包人以隐瞒等方式致使不合格的工程按照合格工程验收并给发包人造成损失的，承包人应按验收工程造价的2倍金额向发包人支付违约金。给发包人造成损失的，还应当赔偿损失。

（3）发包人按施工进度计划分阶段检查，证实承包人不能按期完成，或无能力采取补救措施，发包人有权将该工程指令分包或另择其他单位施工，其发生的 * 切费用由承包人承担。工期累计延误超过6个月的，发包人有权终止本合同，并由承包人向发包人按工程价款的2%支付违约金。

（4）在施工全过程中，承包人应按发包人提出的文明 (略) 并落实到位，如 (略) 发包人的文明创建要求，或者经发包人、 (略) 门检查并提出整改意 (略) 的，发包人有权分割该项工作并交另择其他单位实施，相关费用均由承包人承担。

（5）如承包人在建设期内发生工程质量事故，造成返工、 (略) 为的，造成延期和严重质量问题， (略) 施工规范返工至合格外，还要按每起向发包人支付违约金1至 * 万元。

（6）建设期内因承包人原因发生安全事故的，承包人除赔偿 * 切损失、 (略) 有责任，依法承担相应的法律责任外，还将按以下条款向发包人支付违约金：

①发生 * 次 * 般事故的，发包人按5万元/次计取承包人违约金并予扣除；

②发生 * 次较大事故的，发包人按 * 万元/次计取承包人违约金并予扣除；

③发生 * 次重大事故的，发包人按 * 万元/次计取承包人违约金并予扣除；

④发生 * 次特别重 (略) 全事故的，发包人按 * 万元/次计取承包人违约金并予扣除；同时，发包人有权解除合同。

安全事故等级划分按中华人民 (略) 令第 * 号《生产安全事故 (略) 理条例》执行。

（7）关于民工工资约定： 按照《保障农民工工资支付条例》(中华人民 (略) 令第 * 号)要求，承包人应 (略) 实名制管理，项目开工前, 承包人应当按照有关规定开设农民工工资专用账户，专项用于支付本工程建设项目农民工工资，并将农民工工资专用帐户资料提交发包人。承包人应按月结月清支付方式及时足额支付农民工工资，不得以任何形式、借口、理由拖延支付农民工工资。承包人在上报工程进度款支付时,应当提交上期农民工工资发放台账及工资发放凭证。 * 方在支付工程进度款时， (略) 分直接支付至承包人开设的农民工工资专用账户。因承包人原因导致农民工工资发放不到位，发包人可在承包人工程 (略) 分款项，用于保障农民工工资发放，同时承包人应按拖欠农民工工资总额双倍金额向发包人支付违约金。如因承包人拖欠民工工资（不按时或不足额发放），导致 (略) 所或发包人的办公区域静坐、上访、打横幅甚至围攻政府机关、发包人工作 (略) 为，无论人数多少， * 律按每次5万元计取违约金并扣除。同时发包人按相关规定向政 (略) 门如实上报有关情况。

（8）承包人出现违约时，除应按合同约定承担违约责任外，发包人还有权要求承包人限 (略) 为。如承包人未按发包人要求及 (略) 为的，则发包人有权终止合同。并将工程指定其他第 * 方完成， (略) 产生的费用及发包人的损失均由承包人承担。

上 (略) 为的确认和违约金的扣除：

（1）除因承包人拖欠民工工资 (略) 为外， (略) 为经监理方书面确认后，无需再经承包人确认，发包人即认定承 (略) 为并按本 (略) 。

（2）对承包人拖欠民工工资 (略) 为，发包人据实认定后，无需再经承包人确认，发包人即按本合同条款扣除违约金。

（3）经确认的 (略) 为，发包人有权直接从承包人的履约担保金中支取违约金；如履约担保金不足以抵扣除违约金时，则在工程款支付时扣除。

* .2.3因承包人违约解除合同

关于承包人违约解除合同的特别约定：承 (略) 违约损失并支付违约金，违约金按未完成的合同价款的2%计算。

* .不可抗力

* .4因不可抗力解除合同

合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后 * 天内完成款项的支付。

* .争议解决

* .4仲裁或诉讼

因合同及合同有关事项发生的争议，采用 (略) 申请仲裁的方式解决。

(略) 分 合同附件

附件 * 　　　工程量清单

附件 * 　　安全生产合同

附件 * 建设工程廉政合同

附件 * 中标通知书

第 * 章工程量清单

另 册

第 * 章 图 纸

另 册

第 * 章 投标文件格式

（ * ）投 标 函

致：（招标人名称）

1、 (略) (略) 内容，经 (略) 和考虑本企业自身的实力及特点，结合国家工程建设标准及其他有关文件后，

我方兹以：

本项目投标报价的 元和按合同约定有权得到的其它金额，并严格按照合同约定，施工、竣工和交付本工程并维修其中的任何缺陷。

2、工期：中标通知书发出后3日历天之内，签订施工合同，按业主要求工期时间完成施工并通过验收，交付招标人。并按保修并修补工程中的任何缺陷，实现工程目的。

3、我们已详细阅读《招标文件》包括其澄清修改文件（如有） (略) 参考资料和有关附件。 (略) 文件不明或误解而产生的相应后果。 (略) 人对本次招投标活动享有最终的解释权。投标人在此不可撤消地放弃对相关程序性办法及相应安排提出任何异议的权力， (略) 人提出任何索赔的权力。

4、我方如果中标，承诺在按批准的工期、建设规模、标准和投资控制的前提下， (略) 人对本项目功能需求和相关建设标准的要求；承诺本工程的质量保修期按国家 (略) 。

5、我方保证本项目实施 (略) 最新的相关 (略) 。对合同价款调整的确认认可必须按 (略) 管理相关规定完成 * 切审批同意手续而不受通用条款相关规定的限制。

6、我们承认并同意贵方保留“接受或拒绝任何投标”的权力，并且贵方将 (略) 为承担责任，亦无义务向投标人解释其原因。

7、 (略) 文件规定的投标有效期内不修改、撤销投标文件。根据投标人须知，该期限可以延长，在任何延长期内，我们的投标文件对我们仍然有约束力， (略) 人接受。

8、我们确认， (略) 文件的规定，在投 (略) 规定责任时没收其投标担保。

9、如我方中标：

（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

（2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同 (略) 分。

（3） (略) 文件规定向你方递交履约担保。

（4）我方承诺在合同约定的期限内完 (略) 合同工程。

* 、我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。

* 、 (略) 文件 (略) 要求重新提交投标文件和最后报价。

投 标 人（盖单位章）：

法定代表人或委托代理人：签字或盖章

电话：

年 月 日

（ * ）投标函附录

工程名称：（项目名称）

序 号	条款内容	约定内容	备注
1	施工项目负责人	姓名：资质：
2	施工工期	(略) 文件
3	质量标准	(略) 文件
4	施工保修要求	(略) 文件
5	承包人履约担保金额	/
6	项目总负责人（即项目负责人）	姓名： 注册证书：

投标人（盖单位章）：

法定代表人或委托代理人：签字或盖章

日期：年月日

（ * ）法定代表人身份证明

投标人名称：

单位性质：

成立时间：年月日

经营期限：

姓名：性别：年龄：职务：

系（投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

法定代表人 * 代身份证复印件（正面）

法定代表人 * 代身份证复印件（反面）

投标人：（盖单位章）

年月日

备注：请另准备本法定代表人身份证明原件 * 份，开标会时单独提交。

（ * ）授权委托书

本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）施工招标投标文件，其法律后果由我方承担。

委托期限：。

代理人无转委托权。

附：法定代表人及委托代理人身份证明

法定代表人 * 代身份证复印件（正面）

法定代表人 * 代身份证复印件（反面）

委托代理人 * 代身份证复印件（正面）

委托代理人 * 代身份证复印件（反面）

投标人：（盖单位章）

法定代表人：（签字）

委托代理人：（签字）

年月日

备注：如委托代理人参加投标，请另准备本授权委托书原件 * 份，开标会时单独提交。

（ * ）保证金

不要求提供。

（ * ）投标人认为需要提交的其他资料

证明投标人满足资格条件的相关证明资料。

（ * ）最终报价 * 览表（本表最终报价时单独递交）

项目名称 项目名称		招标代理编号：
工程总报价
工期（日历天）
质量等级
保修承诺
项目负责人
备 注

投标人（盖单位章）：

法定代表人、委托代理人签字：

日期：年月日

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