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略《略办法》和《X市前期物业管略办法》等有关规定，略条件，本次招标已经略备案，招标人为X市宏略，招标代理机构为X市奥翔物略。略，欢迎符合条件的投标人前来投标。

一、招标项目

（一）项目名称： X御景小区。

（二）项目地点：X区萍洲东X侧。

（三）项目概况:

项目总占地面积 7217.6平方米（工程设计测绘数据，下同），总建筑面积28284.62平方米，其中，地下总建筑面积6107.56平方米，地上总建筑面积21600.9平方米，包括高层住宅建筑面积18643.56平方米，多层住宅建筑面积/平方米，商业用房建筑面积2172.01平方米。建筑容积率为 2.99%，建筑密度为 28.09%，绿地率为35.50%。

项目规划居住户数为  144户，由2 栋高层电梯住宅和/栋多层住宅组成，共配置垂直升降客梯 4 台，变压器  1台，生活及消防水泵  台。总停车位 174个，其中地面停车位 22个，室内停车位/ 个，地下停车位 152个。

配建物业管理用房面积为 144平方米；位于 2 楼内；于 2017年 8 月开工建设，于  2019年 12略建成竣工交付使用。招标单位依照《X省物业管理条例》《X市物业管理用房规定》做好装修。

二、招标范围

（一）招标标的：X御景小区前期物业管理服务。

（二）接管日期： 2019年12月。

（三）服务期限：自接管之日起，期限为5年；但在本期限内，略代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本服务期限自动终止。

三、投标人资格要求

投标申请人须同时满足以下条件：

1、具备物业服务企业资质或具略门出具的备案书，年度考核合格；

2、拟派驻招标项目的负责人具备物业管理师资格或物业服务企业经理岗证；

3、投标报名前三年未受过市、县（区）略罚；

4、略人开展业主入住等相关工作的能力和条件。

四、略文件的获取

1、本次招标的资格审查采用开标后资格审查。

2、 请投标人于2018年#月#日---2018年#月#日的上午9：00—12:00，下午14:00—17:略文件，每份400元。

3、投标报名需递交的资料

（1）工商营业执照副本复印件,带原件备验；

（2）物业管理企业资质证书副本复印件，带原件备验；

（3）法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件,法人代表授权委托书原件,受权代理人身份证原件和复印件。

（4）拟派驻的项目负责人的物业管理师证书（或物业服务企业经理岗位证书）复印件，验原件。

 (5)略门开具的物业服务企业信用信息证明（30日内有效）

 投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

4、本次招标的投标报名、购买招标文件、递交投标文件的地点均设在X市奥翔物略。

五、招标工作有关的其他事项

1、本次招标不接受联合体投标，不略踏勘。

2、略文件的费用，并承担其编制投标文件与递略涉及的相关费用。

3、本次招标须提交投标保证金人民币 * 万元。

4、略涉及的时间一律为X时间。

六、联系方式

招标人：X市宏略；

地址：X区萍洲路东侧，X大道南

联系人：陈经理，电话： ##

招标代理人：X市奥翔物略；

招标代理人地址：X市X区略；

联系人：张经理，电话： ##

招标代理人：X略

招标代理人地址：略办公室；

联系人：秦帅，电话； ##