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(略)

公告日期: * 日

(略) 分 建设工程委托监理合同

                                  政府采购编号：隆回财采计[ *

委托人： (略)

监理人： (略) 省华誉建设 (略)

鉴于委托人拟委托监理人对 (略) 住院大楼基坑支护监理项目工程（以下简称“工程”）实施监理，且监理人同意接受该委托。为此，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和规章的规定，双方经协商一致，订立本协议。

第1条  本协议书中的措词和用语应与下文提及的通用条款、专用条款中分别赋予它们的含义相同。

第2条  监理工程概况

2.1工程名称： (略) 住院大楼基坑支护监理项目 。  

2.2工程地点： (略) 桃洪镇 (略) 路229号。

第3条  监理服务范围 (略) 住院大楼基坑支护 (略) 全程监理工作。

第4条  工程建设目标：

4.1 质量目标：合格。

4.2 安全目标：安全。

4.3 进度目标： 100日历天，自 (略) 之日开始计算工期，如超过合同工期监理费按相应比例增加。

4.4 投资控制目标：900万元。

4.5 环境保护目标：国家环保要求。

第5条  合同总价

5.1 合同总价为人民币（大写） * * * 万 * 仟元整（￥ *** ）。

第6条  合同组成文件

下列文件为 (略) 分：

6.1 双 (略) 过程中达成的纪要、协议等文件。

6.2 协议书。

6.3 中标通知书或委托函（如果有）。

6.4 合同专用条款及附件。

6.5 合同通用条款。

6.6 招标文件和投标文件（如果有）。

上述文件应互为补充和解释，如有不清或 (略) ， (略) 列顺序在前的为准。

第7条  监理人承诺严格按照建设监理的职业准则和 (略) 其职责，并承担相应责任。

第8条  委托人承诺按本合同约定期限和方式向监理人支付合同价款，并承担相应责任。

第9条  合同生效

合同生效条件见专用条款。

第10条  份数

本合同自工程开工之日开始实施， 至工程竣工验收合格之日完成。
　　本合同一式 * 份，甲乙双方各四份、采购代理机构一份，县政 (略) 门备案一份。

委托人： (略)           监理人： (略) 省华誉建设 (略) 　　法定代表人：（签章）             法定代表人：（签章）

    或委托代理人：（签章）           或委托代理人：（签章）               
　　 (略) ：                       (略) ：
　　账号：                           账号：
　　电话：                           电话：

　                               本合同签订于：  2017 年8 月 25日

(略) 分 标准条件

词语定义、适用范围和法规
　　第一条 下列名词和用语， 除上下文另有规定外，有如下含义：
　　⑴“工程”是指委托人委托实施监理的工程。
　　⑵“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。
　　⑶“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。
　　⑷“监理机构”是指监理人派 (略) 实施监理业务的组织。
　　⑸“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理 (略) 本合同的全权负责人。
　　⑹“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。
　　⑺“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定委托人委托的监理工作范围和内容。
　　⑻“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。
　　⑼“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据第三十八条规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。
　　⑽“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。

 ⑾“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。

第二条 建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的律、行政法规，以及专用条 (略) 门 (略) 在地的地方法规、地方规章。
　　第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、 解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
监理人义务
　　第四条 监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。 (略) 合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。
　　第五条 (略) 本合同的义务期间， 应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水 (略) 意见，公正维护各方面的合法权益。
　　第六条 监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。
　　第七条 在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。

　                            委托人义务
　　第八条 委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。
　　第九条 委托人应当负责 (略) (略) 关系的协调，为监理 (略) 条件。根据需要， (略) (略) 协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。
　　第十条 委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的 (略) 需要的工程资料。
　　第十一条 委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。
　　第十二条 委托人应当授权一名熟悉工程情况、 能在规定时间内作出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。
　　第十三条 委托人应当将授予监理人的监理权利， 以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。

第十四条 委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：
　　⑴与本工程 (略) 的原材料、构配件、机械 (略) 家名录。
　　⑵提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。

第十五条 委托人应免费向监理人提供办公用房、 通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿（补偿金额＝设施在工程使用时间占折旧年限的比例×设施原值＋管理费）。
　　第十六条 根据情况需要， 如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。
　　

监理人权利
　　第十七条 监理人在委托人委托的工程范围内， 享有以下权利：
　　⑴选择工程总承包人的建议权。
　　⑵选择工程分包人的认可权。
　　⑶对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。
　　⑷对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。
　　⑸审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。
　　⑹主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。
　　⑺征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。
　　⑻工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。
　　⑼工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。
　　⑽在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。            

第十八条 监理人在委托人授权下， 可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时， (略) 做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。
　　第十九条 在委托的工程范围内， 委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监 (略) 置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断， (略) 调解。当双方的争议 (略) (略) 门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。
　　                            委托人权利
　　第二十条 委托人有选定工程总承包人， 以及与其订立合同的权利。
　　第二十一条 委托人有对工程规模、 设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。
　　第二十二条 监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。
　　第二十三条 委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。
　　第二十四条 当委托人发现监理人员不按 (略) 监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。
　　                            监理人责任
　　第二十五条 监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。
　　第二十六条 监理人在责任期内， (略) 约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额（除本合同第二十四条规定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金）。
　　第二十七条 监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理 (略) (略) ，监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。
　　第二十八条 监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿 (略) 导致委托人的各种费用支出。

                                 委托人责任

第二十九条 委 (略) 委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。
　　 (略) 理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向委托人要求补偿损失。
　　第三十条 委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补 (略) 引起的监理人的各种费用支出。

　　                        合同生效、变更与终止

　　第三十一条 由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬。
　　第三十二条 在委托监理合同签订后， 实际情况发生变化，使得监 (略) (略) 监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。 (略) 监理业务时，应当增加不超过42日的时间 (略) 监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬。
　　第三十三条 监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。
　　第三十四条 当事人一方要求变更或解除合同时， 应当在42日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。
　　变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。
　　第三十五条 监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第三十三条及第三十四 (略) 监理业务时限超过六个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后14日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复，可终 (略) 暂停或 (略) (略) 分监理业务。委托人承担违约责任。
　　第三十六条 监理人由于非自己的原因而暂 (略) 监理业务，其善后工作 (略) 监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。

　　第三十七条 当委托人认为监理人无正当理 (略) 监理义务时，可向监理人发出 (略) 义务的通知。若委托人发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知， (略) 终止。监理人承担违约责任。
　　第三十八条 合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。
　　                         监理报酬
　　第三十九条 正常的监理工作、 附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条件中第四十条的方法计算，并按约定的时间和数额支付。
　　第四十条 如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。
　　第四十一条 支 (略) 采取的货币币种、 汇率由合同专用条件约定。
　　第四十二条 如果委托人对监理人提交的支付通 (略) 分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。
　                          其 他
　　第四十三条 委托的建 (略) 必要的监理人员出外考察、材料设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。
　　第四十四条 在监理业务范围内， 如 (略) 或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。
　　第四十五条 监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。
　　第四十六条 监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。
　　监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。
　　第四十七条 监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。
　　第四十八条 监理人对于 (略) 有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。
　　                           争议的解决
　　第四十九条 因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致， (略) 门协调，如仍未能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁， (略) 起诉。

  (略) 分 专用条件

 1. 定义与解释

1.2  解释

1.2.1 本合同文件除使用中文外，还可用    /     。

1.2.2 约定本合同文件的解释顺序为：

（1）协议书；

（2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（ (略) 工程）；

（3）专用条件及附录A、附录B～D；

（4）通用条件；

（5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（ (略) 工程）。

双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。

2. 监理人义务

2.1 监理的范围和内容

2.1.3 监理相关服务的范围和内容还包括：附录A  相关服务的范围和内容；

2.2 监理与相关服务依据

2.2.1 监理依据包括：

（1）国家、省、 (略) 工程建设及监理法律、法规、办法及规定；

（2）国家、省、 (略) 施工标准、规范、规程及有关技术规定；

（3） (略) 门批准的建设计划、规划、设计任务书、勘察设计合同、设计文件；

（4）委托人与施工承包人依法订立的工程施工承包合同；

（5）委托人与材料、设备供货单位签订的有关购货合同；

（6）委托人为工程建设与其他单位签订的合同。

2.2.2 相关服务依据包括：               /               。

2.3项目监理机构和人员

2.3.1. 监理人应组建满足工作需要的项目监理机构。

（1）本工程监理服务人员配备及数量详见本合同附录D  (略) 关键岗位人员名单。

（2）为完成本合同约定的各项工作，监理人向 (略) 地派遣或雇佣的关键岗位人员数量不得低于湖 (略) 乡建设厅湘建建〔2015〕57号文件规定的最低配备标准。

（3）委托人 (略) 委派的监理服务总人数不能保证本工程实际需要，则委托人有权要求监理人立即增加人员，直至满足监理服务范围内监理服务的需要为止，同时报委托 (略) 门备案。

（4）根据本工程实际情况， (略) 委派的监理服务人数过多，将造成不必要的成本浪费，可向委托人提出减少服务人员的申请，经委托人批准，报委托 (略) 门备案后，可适当减少监理服务人数。

（5） (略) 七天前，监理人应将合同约定的监理服务人员、组织结构、人员资历、工作职责、联系方式、 (略) 时间等报委托人和委托 (略) 门审核。如监理人员未按合同要求配置，或委托人对监理人员有调整意见，监理人必须于七天内将调整更换的名单报委托人和委托 (略) 门审核。

（6）本工程监理服务人员必须在本工程全职上班，不得兼职（总监理工程师除外）。总监理工程师（总监代表） (略) 位、关键程序验收必须亲自把关，避免安全问题和质量事故的发生。

（7）委托人可对监理人不称职的人员提出警告，直至要求监理人撤换，同时报委托 (略) 门备案。

（8）监理人应及时 (略) 主要监理人员的职责与权限书面通知委托人及施工承包人。在监理过程中，监理人可以通过书面文件发出或变更这种授权。现场监理人员在有效授权范围内发出的指令、指示、签证均被认 (略) 发出的。

2.3.3监理人如需更换监理人员，必须取得委托人的同意。 (略) 关键岗位人员更换由监理人提出书面申请和相关证明资料，经委托人同意后，报告工程项目相应的监管机构。总监理工程师（总监代表）的更换应报告本工程项目招投标监管机构，并抄报本工程项目质量安全监督机构，其它关键岗位人员更换应报告本工程项目质量安全监督机构。本工程项目招投标监管机构和质量安全监督机构将及时将人员更换情况录入“ (略) 省建设工程项目监管信息平台”。

2.3.4 更换监理人员的其他情形：

（1）工作松懈，经常迟到早退的；

（2）有索贿、故意 (略) 为的。

2.4 履行职责

2.4.3 对监理人的授权范围：

(略) 使下列职权必须取得委托 (略) 使：

（1）核验承包人工程变更、工程计量、工程造价和工期顺延，其结论必须经委托人审核确认；

（2）验收工程用主要材料和构配件的品牌，其结论必须经委托人审核确认；

（3）验收工程和确认付款依据，其结论必须经委托人审核确认。

（4）未经委托人同意，监理人无权解除本合同约定的承包人的任何权利和义务；

（5）选择工程分包人必须经委托人最终确认。

（6）在涉及工程延期 / 天内和（或）金额 / 万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。

2.4.4 监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：    /      。

2.5 提交报告

监理人应提交报告的种类、时间和份数如下表：

 2.7 使用委托人的财产

 附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备：     无      。

监理人应在本合同终止后   /    天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：       /        。

3. 委托人义务

 3.1 提供资料

委托人应按照附录B约定，无偿向监理人提供本工程有关资料。

委托人在监理人进驻工地前20天向监理人提供委托人能获取的、与本工程监理服务有关资料（包括各种相关文件）及图纸等，任何设计图纸和相关资料，均应在与该图纸或资料相对应的工程阶段施工前20天提供给监理人。

3.4 委托人代表

委托人代表为：              。

委托人代表的职责：1、委托人代表负 (略) 进度、 (略) 抽查、检验、检查、了解、监督等活动；2、涉及监理人主要人员更换、确定监理报酬等重要事项应事先书面报告并经委托人代表书面同意；3、委托人代表对监理机构关于工程的质量、进度、投资成本控制、安全监督及合同、信息管理、工程建设过程中的协 (略) 监督管理；4、监理人出现违 (略) 为，委托人代表有权更换监理人；5、委托人代表负责审核、审批及支付工程监理费用。

3.6 答复

委托人同意在 7 天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。

4. 违约责任

4.1 监理人的违约责任

4.1.1监理人应承担的违约金和赔偿金额按下列方法确定：

（1）本合同确定的关键岗位人员，一个月内到岗天数不得少于22天（总监理工程师除外），总监理工程在关键程序的验收必须亲自参加。

（2）本合同确定的总监理工程师及其他关键岗位人员原则上不允许更换（不可抗力除外）。监理人擅自更换总监理工程师（总监代表）的，监理人向委托人支付违约金1000元/次；监理人擅自更换除总监理工程师以外的其他关键岗位人员的，监理人向委托人支付违约金500元/人/次；监理人提出经委托人同意更换总监理工程师（总监代表）的，监理人向委托人支付违约金500元/次；监理人提出经委托人同意更换除总监理工程师以外的其他关键岗位人员的，监理人向委托人支付违约金300元/人/次。

（3）委托人要求撤换不能胜任本职工作、行为不端或玩忽职守的总监理工程师和其他关键岗位人员的，监理人将替换人员的相关资料送经委托人初审，报委托 (略) (略) 资格审核， (略) (略) 门备 (略) 更换，原则上替换人员不得低于监理人原投标承诺的标准。

（4）监理人有权利和义务督促施工承包人按照施工合同工期要求完成本工程施工，如工程不能按施工合同工期完成，监理人未尽到监理职责的，监理人承担相应违约责任。

（5）监理人在施工前应对 (略) 认真会审，并做好图纸会审记录；

（6）监理人有权利和义务督促施工承 (略) 安全文明施工，如相 (略) 门每签发一次有关安全及文明 (略) 罚通知单，而监理人未尽到监理职责的，监理人按每次300元的标准向委托人支付违约金。

（7）监理人应审核施工承包人已完工程数量（月报、工程签证），准确率应达到95%以上（与委托人及委托 (略) 门最终审定结论相比较），如不能满足要求，每发现一次，监理人按每次300元的标准向委托人支付违约金。

（8）监 (略) (略) 有的 (略) 见证，若发现隐蔽记录不实，监理人承担300元每次的经济违约责任。

（9）监 (略) 监理工 (略) (略) ，经查实监 (略) ，委托人有权追究监理人责任，造成安全事故的，委托人有权 (略) 处罚。

（10）监理人必须认真编写监理月报、阶段监理报告、项目监理工作总结及监理日志，委托人代表 (略) 抽查。

（11）监理人必须督促施工承包人及时整理验收资料，工程资料必须与工程实体相符，并对称。

（12）监理人未按照监理合同和监理规划(实施细则) (略) 工程质量及安全责任，工程受到政 (略) 门书面通报批评的，监理人按每次1000元的标准向委托人支付违约金，若整改后仍达不到要求则终止本合同。

（13）若因监理人监督、督促不力，工程发生重大质量安全事故的(造成50万元以上经济损失的质量事故或死亡1人及以上事故)，第一次，监理人按每次2000元的标准向委托人支付违约金，第二次委托人将立即终止本合同。

（14）监理人发现材料不符合要求，但默许施工承包人使用，未造成委托人损失或工程永久性质量缺陷的，委托人将责令监理人撤换直接责任人，造成委托人损失或永久性质量缺陷的，委托人将按相应比例扣除监理费用，并责令监理人撤换总监理工程师。

（15）应由监理人审核、审批的资料积压时间超过施工承包合同规定而无合理理由的，委托人支付违约金，同时委托人有权责令监理人撤换责任人。

（16）监理人未按照本合同约定验收施工承包人提供的材料或隐蔽验收的，第一次委托人代表发批评警告函，如再次发生此类事件委托人代表将责令监理人撤换直接责任人。

（17）监理人工作人员有索贿、故意刁难 (略) 为的，委托人有权要求监理人撤换直接责任人，总监理 (略) 为的，委托人有权要求监理人撤换总监理工程师。

（18）监理人在工作时间内人员不齐，工作松懈，工作人员经常迟到早退，或在非工作时间未安排人员值班的，第一次委托人将书面警告，第二次委托人将要求监理人撤换责任人员，第三次委托人将要求监理人撤换总监理工程师。

（19）本工程质量和工程品质评价要求不符合合同要求的，委托人有权追究监理人责任 (略) (略) 罚。

（19）监理人如 (略) 为，委托人有权根据委托人相关文件规定 (略) (略) 罚。委托人、监理人 (略) 本合同各项约定外， (略) (略) 门的相关文件规定。

4.2 委托人的违约责任

4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：

逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期活期存款利率×拖延支付天数

5. 支付

5.1 支付货币

币种为： 人民币 ，比例为：  /  ，汇率为：  /  。

5.3 支付酬金

1、正常工作酬金的支付：

2、其他支付约定

（1）委托人向监理人每次付款前，监理人应向委托人开具对等增值税专用发票。

6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止

6.1 生效

本合同生效条件：经双方代表或委托代理人签字、单位盖章后生效。

6.2 变更

6.2.2 除不可抗力外，非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：按协议书有关约定。

6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：按协议书有关约定。

6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：按协议书有关约定。

6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。

7. 争议解决

7.2 调解

本 (略) 调解时，可提交   /    进行调解。

7.3 仲裁或诉讼

合同争议的最终解决方式为下列第（2） 种方式：

（1）提请  /   (略) 进行仲裁。

（2）向 (略) 在地（ (略) 地） (略) 提起诉讼。

8. 其他

8.2 检测费用

委托人应在检测工作完成后  /   天内支付检测费用。

8.3 咨询费用

(略) 工作完成后   /  (略) 费用。

8.4 奖励

合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：          /          

8.6 保密

委托人申明的保密事项和期限：   /      。

监理人申明的保密事项和期限：   /      。

第三方申明的保密事项和期限：   /       。

8.8著作权

监理人 (略) 期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：   /      。

9. 补充条款

9.1监理机构作息时间

（1）现场监理机构的作息时间应与施工承包人保持一致，在正常工作日工作时间以外应根据工程施工情况安排工作，夜间必须每施工标段有一人值班，并做到 (略) 有监理工程师值班， (略) 理发生的问题。

（2）国家法定假日前，监理人应提前向委托人代表提交节假日值班表，并得到委托人代表同意后安排值班人员。

（3）监理人应安排好正常工作时间以外的工程质 (略) 监控工作，不得以下班为由拒绝施工承包人的验收申请。

9.2对监理人考评

（1）为加强对                 项目施工单位、监理人的管理， (略) 合同，切实控制工程建设项目的质量、安全、进度、投资，确保工程建设项目的优质、高效、安全、节能、环 (略) 。

（2）对监理人考核内容主要包括内业、资料检查、施工工序监理工作检查，听取委托人代表对监理人工作和具体人员的评价，听取主要施工承包人对监理人工作和具体人员评价。

（3）对考核通报中要求监理人整改的事项，监理人必须在期限内整改完毕，并通知委托人组织复查。

9.3监理人的内业管理

（1） (略) 后，监理人应按照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建设工程承包合同、工程建设强制性标准规范、相关监理规范及委托人的要求，结合工程实际，编制包括质量、安全、进度等监理内容的项目监理规划，按工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则，明确质量安全监理的范围、内容、工作程序和制度措施，以及人员配备计划和职责等。

 （2）在施工准备阶段，监理人应按照《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》审查核验施工承包人提交的有关技术文件及资料，并由总监理工程师在有关技术文件报审表上签署意见，审查未通过的，安全技术措施及专项施工方案不得实施。审查的主要内容包括但不限于：

A、施工承包人编制的地下管线保护措施方案是否符合强制性标准要求；

B、基坑支护与降水、土方开挖与边坡防护、模板、起重吊装、脚手架、拆除、 (略) 分项工程的专项施工方案是否符合强制性标准要求；

C、 (略) 临时用电施工组织设计或者安全用电技术措施和电气防火措施是否符合强制性标准要求；

D、冬季、雨季等季节性施工方案的制定是否符合强制性标准要求；

E、施工总平面布置图是否符合安全生产的要求，办公、宿舍、食堂、道路等临时设施设置以及排水、防火措施是否符合强制性标准要求。

（3）监理人应记录监理日志，对日常工作作好详细记录。

（4） (略) 所应保持整洁，监理组织机构、工程形象进度、现场平面布置、监理规划和实施细则要点等资料要求上墙。

（5）监理人应配备一套工程规范。

（6）监理人必须严格按照本工程施工图（包括设计变更图纸）、施工合同、图纸会审纪要等技术 (略) 国家及本地区有关的施工技术规范、规程及质量验收规范及检验评定标准实施监理，保证工程质量达到合格。否则监理人应无偿再负责项目施工监理至再次验收合格，由此给委托人造成损失的，监理人必须按本 (略) 赔偿，监理人还应依法承担法律责任。

（7）若在工程管理过程中，委托人发现项目监理机构成员 (略) 职责或业务水平无法满足工程管理要求的，有权要求监理人更换具有相应资质以上的人员，并由监理人负责更换人员的重新备案工作，若监理人未能在委托人提出更换通知后15日内完成上述工作，委托人有权 (略) 处罚甚至没收履约保证金，由此引发的一起后果及损失由监理人承担，监理人不得有任何异议。

（8）施工承包人报给监理人要求审核、审批的技术资料、工程款申请书、签证等，监理人的审核、审批期限原则上不得超过三天，施工承包合同有约定的 (略) 。超过三天或合同约定时间而无合理理由的，由监理人承担相应责任。

（9）监理人在工程监理期间，凡涉及总监 (略) 有资料文件（包括施工进度款支付申请表）必须总监理工程师亲自签字。

（10）在监理期间，凡涉工程投资控制、施工进度款支付申请，必须经总监理工程师亲自签认。否则，项目业主、项目投资人视为无效资料文件不予认可且有权拒绝支付监理费。

（11）监理人应为其在本项目的监理人员办理生命保险，费用由监理人承担。监理人对其监理人员安全负完全责任。监理人向项目业主、项目投资人申请拨付监理费时必须提供正规的税务发票，发票抬头应为委托人全称，否则委托人有权不予拨付监理费，责任由监理人承担。

（12）因本项目建设工程相当复杂，难度较大，监理人须按委托人要求协助委托人办理建设项目的前期的相关手续，当 (略) 顾问工作。若监理人无委派专职人员协助委托人办理建设项目的前期的相关手续的，委托人有权按 (略) 理。

（13）监理人应设有专人跟踪检查施工承包人技术资料，以使技术资料的整理与工程同步。工程竣工后，应督促施工承包人提交技术资料，经审核后，由施工承包人向委托人移交。

（14）监理人应参加委托人组织的图纸会审和技术交底会议，对图纸中存在的问题通过委托人向设计单位建议，监理人应在设计交底和图纸会审会议纪要上签字盖章确认。

（15）监理人要组织专业监理工程师对施工承包人的施工组织设计(或施工总承包管理实施规划)、施工 (略) 审查，并将意见书面报给委托人。

（16）监理人应主持召开由委托人、监理、总分包单位参加的每周工地例会或专项监理会议，针对工程质量、安全、进度、造价、合同管 (略) 协调管理，作好会议记录，及时向参加单位发放会议纪要。

（17）监理人每月5日前向委托人报送上月监理工作月报，监理月报的内容应符合《建设工程监理规范》的要求。

（18）监理人应参加单位工程竣工验收，按照当地竣工验收及备案工作的有关规定，完成《工程质量评估报告》、《工程竣工施工安全管理资料审查记录》等；

（19）工程竣工后，监理人应将有关安全生产的技术文件、验收记录、监理规划、监理实施细则、监理月报、监理会议纪要及相关书面通知等按规定立卷归档。

9.4监理人对施工承包人的管理

（1）监理人应按照监理细则， (略) 、 (略) 检验等方式，对建设工程实施监理。

（2）监理人要将工程结构质量、使用功能和建筑材料对环境的污染作为监理工作的控制重点，并按有关 (略) 监理和见证取样工作。

（3）监理人应检查施工承包人在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立、健全及专职安全生产管理人员配备情况，督促施工承包人检查各分包单位的安全生产规章制度的建立情况。

（4）监理人应审查施工承包人资质和安全生产许可证是否合法有效，审查项目经理和专职质量安全生产管理人员是否具备合法资格；审查应备案的分包合同是否备案，审查施工承包人特种人员是否持证上岗。

（5）监理人应检查施 (略) 各种安全标志和安全防护措施是否符合强制性标准要求，并检查施工承包人安全生产费用的使用情况。

（6）监理人 (略) 质量安全 (略) 巡视检查，对发现的各类质量安全事故隐患，应书面通知施工承包人，并督促其立即整改；情况严重的，监理人应及时下达工程暂停工令，要求施工承包人停工整改，并同时报告委托人。质量安全事故隐患消除后，监理人应检查整改结果，签署复查或复工意见。施工承包人拒不整改或不停工整改的，监理人应当 (略) 在 (略) 门或 (略) (略) 门报告，以电话形式报告的，应当有通话记录，并及时补充书面报告。检查、整改、复查、报告等情况应记载在监理日志、监理月报中。

（7） (略) 理或加固补强的质量事故，监理人应责令施工承包人报送质量事故调查报告和经设计单位等相关 (略) 理方案，监理人应对 (略) (略) (略) 跟踪检查和验收。总监理工程师应及时向委托人及监理人提交有关质量事故的书面报告，并应将完整 (略) 理记录整理归档。

（8）监理人应核查施工承包人提交的施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施的准用文件、操作人员的资格证书、验收记录等，督促施 (略) 安全报验手续，监理人将审查结果归档备查。

（9）监理人应随时检查施工承包人的安全生产状况，发现施工承包人安全生产不符合规定或存在安全隐患时，应发文责令其整改，文件抄送委托人。

（10）监理人应定期巡视检查施工承包人施工过程中的危险性较大工程作业情况。

（11）监理人应对施工承包人报送的测量放线控制成果及 (略) 复核、检查，要求如下：

A、检查施工承包人专职测量人员的资格证书及测量设备检定证书；

B、符合工程控制桩的校核成果、控制桩的保护措施、 (略) 、 (略) 、临时水准点的测量成果，并办理验收手续。

（12）施 (略) 后，监理人应要求其 (略) 位、关键工序、特殊工序的施工方法和质量保证措施上报，监理人在审核后应附上监理措施，一并报给委托人。 (略) 位、关键工序、特殊工序施工时，委托人将实地检查监理工作。

（13）监理人应验收施工承包人采购的材料。 (略) 的，每批均应验收，发现质量不符合合同规定或国家、地方标准的，监理人应责令并见证施工承包人在两天内将 (略) ，同时将不合格事项记录书面通知委托人，不得隐瞒。

（14）施工承包人工程质量发现异常或发生质量事故的，监理人必须书面报告委托人，并与 (略) 理意见。

（15）监理人应检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关情况，当发现实际进度滞后于计划进度时，应签发监理通知单指令施工承包人采取调整措施。当实际进度严重滞后于计划进度时应及时与委托人商定采取进一步措施。

（16）监理人依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对施工承包人报送的 (略) 审查，并对 (略) 竣工预验收。对存在的问题，应及时要求施工承包人限期整改。整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，并在此基础上提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理人技术负责人审核签字。

（17）监理人应对施工承包人报审 (略) 审核，按照国家及当地建设 (略) 见证取样和送检并应记录齐全。

（18）监理人应参加由委托人组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，监理人应要求施工承包人限期整改。工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。

10、本工程工期为一百天，工程造价为900万元，如工期增加或工程造价增加，则相应按比例增加工程监理费用。

11、不尽事宜，双方协商。

附录A  相关服务的范围和内容

录B  委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备

B-1  委托人派遣的人员

B-2  委托人提供的房屋

B-3  委托人提供的资料

B-4 委托人提供的设备

附录C  廉政责任协议书

委托人：                         

监理人：                          

为了保证委托人、监理人双方 (略) 的公平和公正，预防委托人利益受到双方经济合同之外 (略) 为的损害，委托人、监理人双方经过共同协商，一致认为在双方签订的  建设工程委托监理  合同/协议（以下简称主合同）约定条款的 (略) 基础上，签订本协议以保证 (略) 双方员工的廉洁自律，保护国家和协议双方的合法权益。据此，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任协议书，以资共同遵守。

第一条  甲乙双方的责任

（一）应严格遵守 (略) 准入、项目招标投标、工 (略) 活动等有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。

（二） (略) 建设工程项目相关合同文件，自觉按合同办事。

（三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则，不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益。

（四）发现对方在业务活动中有违规、违纪、 (略) 为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向 (略) 门或纪检监察、司法等有关机关举报。

第二条  委托人的责任

委托人的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：

（一）不得向监理人索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵 (略) 费、感谢费等。

（二）不得在监理人报销任何应由个人支付的费用。

（三）不得要求或接受监理人为其个人装修住房或出国（境）、旅游等提供方便。

（四）不得参加有可能 (略) 公务的监理人的宴请、健身和娱乐等活动。

（五）不得向监理人介绍或推荐其配偶、子女及其他亲属参与监理人同委托人建设项目有关的经济活动。

第三条  监理人的责任

应与委托人保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作， (略) 工程建设的有关方针、政策，并遵守以下规定：

（一）不得以任何理由向委托人工作人员赠送礼金、有价证券、贵重物品和回扣、好处费、感谢费等。

（二）不得以任何理由为委托人工作人员报销应由其个人支付的费用。

（三）不得为委托人工作人员装修住房或出国（境）、旅游等提供方便。

（四）不得以任何理由邀请委托人工作人员参加有可能 (略) 公务的宴请、健身、娱乐等活动。

第四条  违约责任

（一）委托人工作人员有违反本合同第一、 (略) 为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、 (略) (略) 理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。

（二）监理人工作人员有违反本合同第一、 (略) 为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给 (略) 理；监理人获取的不正当利益应返还委托人；给委托人造成损失的，监理人除支付违约金外还应全额赔偿委托人的损失；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。

1、监理人为委托人工作人员及其家属报销应由个人支付的开支费用或发放报酬，此事一经查实，监理人应按报销或发放报酬的金额的 5 倍向委托人支付违约金；

2、委托人人员索贿，监理人不向委托人举报且满足其要求的，或监理人为谋取不正当利益主动向委托 (略) 贿的，此事一经查实， (略) 贿的金额的 5 倍向委托人支付违约金。

第五条　本责任协议书作为委托人、监理人双方主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。

第六条　本责任协议书的有效期为委托人、监理人双方签署之日起至主合同结算完成、款项支付完毕时止。

第七条　本责任协议书按主合同份数制作，甲、监理人按收执主合同份数收执。

委托人单位：（盖章）              监理人单位：（盖章）

法定代表人：                   法定代表人：

委托代理人：                   委托代理人：

地址：                         地址：

电话：                         电话：

日期：2017年 8月  25 日       日期：2017年 8月25 日

附录D  (略) 关键岗位人员名单